Casa Unica de pasillo de 3 dormitorios a estrenar con patio, parrillero, pileta y dormitorio principal en suite con vestidor en pleno barrio de Lourdes.Ubicación: Pellegrini al 2700 entre Callao y Ovidio Lagos. Enfrente al parque independencia, cercano a cualquier tipo de rubro comercial a pasos de distancia con excelente conectividad hacia toda la ciudad. Sin los ruidos de av. Pellegrini al estar en un pasillo unico a unos metros de la calle.Características: Casa de pasillo unica de 2 plantas. Planta baja: buscando separar el sector social del íntimo, en planta baja, se ingresa al estar comedor con una cocina integrada, todo con visuales al patio trasero. Dicha cocina se conecta con un lavadero, desde el cual también se puede acceder a dicho patio. El mismo cuenta con parrilla, bacha y sector de guardado, pensado para realizar distintas reuniones y actividades. A su vez, en planta baja se proyectó un dormitorio que puede tener distintos usos, distanciado del estar comedor, con apertura al patio de ingreso.Planta alta: se ubica el sector íntimo de la vivienda con dos dormitorios. El principal en suite, con vestidor y baño, y el restante con un baño a continuación. Desde la llegada a dicha planta se puede acceder también a la terraza de la casa. La misma, que también posee un acceso independiente desde la planta baja, cuenta con un deck de wpc y pileta. Desde dicha terraza se puede tener visuales tanto a la avenida arbolada como al centro de manzana.Fecha de entrega: SEPTIEMBRE 2025.-ESPECIFICACIONES TÉCNICASMuros• Muros dobles compuestos para máxima eficiencia térmica.• Terminaciones interiores con yeso proyectado y pintura interior látex.Aberturas• Aberturas de herrería con doble vidriado hermético y restauración de aberturas existentes para mayor confort térmico.Puertas• Puertas placa interiores laqueadas (nuevas y restauradas).• Puerta de ingreso en herrería, realizada en plegado de chapa.Cielorrasos• Cielorrasos aplicados y suspendidos de yeso, con estructura de madera.Pisos y revestimientos• Ingreso: piso calcáreo original restaurado y pulido.• Planta baja: piso de porcelanato de primera calidad.• Planta baja y planta alta (íntimo): piso vinílico símil madera.• Baños: pisos y revestimientos porcelanato de primera calidad.• Patio trasero y terraza: losetas cementicias Blangino 40x40 color grises y deck wpc en el sector de pileta.• Zócalos: PVC blancos de 7cm de altura.Muebles de cocina, dormitorio y baños• Cocina y lavadero: bajo mesada y alacena de diseño, en fibromelamina Roble Kendall de 18mm, con cantos de PVC 2mm.• Dormitorios: placares de firbomelamina blanca de 18mm, frentes con sistema de puertas corredizas. Interior de placares incluidos, equipados con espacio de colgar, estantes y cajoneras.• Baños: vanitorys de diseño, en fibromelamina de 18mm.Artefactos sanitarios y eléctricos• Cocina y lavadero: bachas Johnson de acero inoxidable y grifería FV cromada. Horno y anafe marca Longvie, artefactos a gas.• Baños: artefactos Roca y grifería FV cromada. Desagües lineales para ducha y mamparas realizadas en vidrio templado a medida.Instalaciones• Instalación pluviocloacal: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, cámaras de inspección realizadas in situ.• Provisión de agua fría y caliente: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, bomba y tanque de reserva Rotoplas. Caldera dual para agua caliente y calefacción.• Instalación de gas: cañerías y accesorios Epoxi unidos por termofusión. Conexión para horno y anafe en cocina, y caldera en lavadero.• Calefacción: Preinstalación de radiadores y toalleros, con caldera dual para agua caliente y calefacción. (se entrega con caldera, no con velas)• Refrigeración: pre instalación de aire acondicionado para equipos frío-calor.Medidas dormitorios:Dormitorio PB: 3,27 x 2,96Dormitorio PA: 3,24 x 3,10Dormitorio Suite: 3,40 x 2,95 + Vestidor: 1,90 x 2,95
