Casa al RIO en El Naudir.
Hormigon PREMIUM, con muelle privado y acceso directo al Río, para salida con embargación propia.
como NUEVA.
208m2 totales en lote de 900m2 fondo al SurEste.
en 1 planta con OPCION de ampliación, con PLANOS Aprobados en Barrio y Municipalidad y conexiones y escalera previstas !.
Distribución:
- Amplio Hall de recepción con espacios de guardado.
- Toilette.
- Living comedor amplio de concepto integrado con la cocina, amplios ventanales de piso a techo con vista al jardin, y jardines de invierno en sus laterales.
- Cocina amplia, equipada con barra y mesada de Silestone, cocina a gas, campana extractora, horno electrico, espacio para heladera doble, amplios espacios de guardado, lavavajillas y bacha doble.
- Lavadero y despensa con entrada independiente.
- Dos habitaciones, que comparten un baño completo con bañera, con amplios placares de guardado.
- Pasillo de distribución con amplio placard.
- Habitación principal en suite, con vestidor, baño completo con ducha, vista al rio y balcón con Blindex. La misma cuenta con dos escritorios tipo oficinas.
- Galería amplia, con parrilla amplia.
- Piscina con borde infinito, revestida en piedra Bali y amplio Solarium.
- Muelle amplio con asientos y bajada náutica.
ESPECIFICACIONES EXTERIOR:
- Muelle en Lapacho - Pileta borde infinito de 6m con piedra Bali, con luz con control remoto.
- Techo con membrana termofusionada con 15 años de garantía. Recubierta de Geotextil de 5 micrones y arriba piedra Pometina (5 toneladas), excelente aislante, con acceso por escalera y exterior en hormigón.
- Riego automático con controladores remota por wifi
- Cisternas reforzadas (1 riego y otra potable) con tapa de acero inoxidable
- Sector tender con madera PVC Turner Oak y con estructura de aluminio para evitar mantenimiento y óxido
- Cerradura electrónica puerta principal con control remoto.
- Parrilla de 8m en acero inoxidable completa, con parrigas.
- Espacio de guardado bajo la casa de al menos 60m2 con acceso lateral con puerta en acero inoxidable.
- Cajones de huerta en PVC reciclado símil madera color hormigón.
INTERIOR:
- Calefacción por Losa Radiante con Caldera dual.
- 3 estabilizadores de tensión protegen toda la instalación eléctrica de la casa
- Con grupo electrógeno inverter Hyundai 7000kw conectado a tablero eléctrico en lavadero
- Luces dimmerzables en todos los ambientes
- Muebles a medida en todas las habitaciones con luz led al abrirse.( en su mayoría revestidos en madera)
- Muebles en cocina con luz led laqueados.
- Muebeles a medida en espacios comunes a medida revestidos en madera kiri. La mayoría con luz del de apertura.
- Grifería premium negra mate
- Aperturas en PVC doble vidrio Turner Oak.
- Techo en hormigón visto
- Red wifi interna con access point y conectividad en toda la casa
- Cable ethernet en habitaciones y espacios en común para mejor conectividad de dispositivos (TVs, routers, etc)
- Filtro de ósmosis inversa de 7 pasos (con luz UV) que alimenta la bacha y la heladera para tener siempre hielo y agua fresca.
- Tender interno plegable de acero inoxidable.
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Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67
