Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
CASA + 5 AMBIENTES EN VENTA
NUEVA AL MERCADO !!
MERCEDEZ ALVAREZ ENTRE LEVAGGI Y Sgto Cabral
Oportunidad Única: Residencia Principal + Casa para Huéspedes o tener tu renta extra en El Palomar
Presentamos esta propiedad de construcción sólida y en excelente estado de conservación, ideal para quienes buscan espacio, versatilidad y una ubicación con conectividad inmejorable. El inmueble destaca por combinar una base robusta con ampliaciones modernas: tanto la planta alta de la casa principal como la construcción del fondo fueron realizadas en el año 2010, garantizando instalaciones actualizadas.
Casa Principal: Confort y Amplitud
Al ingresar por el frente, nos recibe un cálido living-comedor que fluye naturalmente hacia una amplia cocina-comedor diario.
Planta Baja: Hall de distribución, baño completo y 2 dormitorios luminosos con la solidez de la construcción tradicional.
Planta Alta (Año 2010): Exclusivo dormitorio en suite moderno, brindando privacidad y confort.
Exterior: Cochera cubierta y pasante con capacidad para varios vehículos, que conduce a un área de esparcimiento con jardín, espacio verde y pileta, creando un pulmón de manzana ideal para el descanso.
Segunda Vivienda: Privacidad y Potencial (Año 2010)
Al fondo del lote, totalmente independiente y con construcción moderna del año 2010, se encuentra una segunda unidad de gran valor:
Planta baja con cocina, baño, dormitorio y cochera cubierta propia.
Planta Alta: Un versátil atelier o segundo dormitorio, ideal para estudio profesional o espacio creativo.
Sector Quincho: Patio privado con parrilla y horno de barro, perfecto para reuniones sociales sin interferir con la casa principal.
Ubicación y Entorno Estratégico
La propiedad se encuentra en un punto neurálgico que facilita la vida diaria, rodeada de servicios y centros de interés:
Conectividad y Transporte: Ubicación privilegiada con acceso a innumerables líneas de colectivos hacia todos los puntos. Doble conectividad ferroviaria estratégica: cercanía a la Línea San Martín (Est. El Palomar) y a la Línea Sarmiento (Est. Haedo/Ramos Mejía).
Accesos Rápidos: A minutos del Acceso Oeste, facilitando la conexión con CABA y los centros de Ramos Mejía y Haedo.
Instituciones de Prestigio: A solo metros del Club SITAS, el Colegio Elmina Paz de Gallo y la Base Aérea de El Palomar.
Salud: Cercanía inmediata al Hospital Posadas.
Amplia oferta escuelas y jardines , como colegios privados en la zona
¿Por qué elegir esta propiedad?
Es la opción definitiva para quien necesita dos viviendas completas en un mismo lote, ya sea para convivir con familiares manteniendo la independencia o para obtener una rentabilidad mediante el alquiler.
La combinación de una estructura sólida con sectores construidos en 2010 asegura una propiedad lista para entrar a vivir.
Dato Clave: La solidez constructiva, el excelente estado general y la cercanía a colegios y clubes de renombre la convierten en una inversión inteligente.
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Aviso Legal: En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM Mat N° 2955 · CPI Mat N° 8862.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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