Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Ariel Jorge Stern
DESTACADO: Propiedad Apto Crédito. Su configuración permite un uso residencial dual (dos familias) o un desarrollo comercial/textil de alto impacto, permitiendo separar el área privada de la productiva con total comodidad.
Presentamos una propiedad única por su solidez, estado de conservación y, sobre todo, por su extraordinaria versatilidad de distribución en el corazón del barrio de Flores.
Esta casa, desarrollada en tres niveles, es la respuesta ideal tanto para familias numerosas como para profesionales o empresarios que buscan integrar su actividad laboral con su vivienda en un mismo lugar.
En la Planta Baja, se ingresa a un generoso living comedor que destaca por su luminosidad. Este nivel cuenta con una cochera integrada al ambiente principal, la cual puede dividirse fácilmente mediante una reforma mínima si se prefiere independencia total.
La planta se completa con una cocina totalmente equipada, un baño completo y dos dormitorios amplios.
Al subir a la Planta Alta, descubrimos el gran valor diferencial de esta propiedad. Aquí se ubica un tercer dormitorio con baño en suite con salida directa a un balcón al frente.
Un patio central techado actúa como pulmón de este piso, garantizando una excelente circulación de aire y conectividad entre los espacios.
Lo más destacado es un inmenso salón adicional, ideal para ser utilizado como taller productivo, estudio profesional o un gran salón de usos múltiples. Al contar con una segunda cocina completa en este nivel, la casa permite una independencia funcional absoluta, siendo perfecta para dos familias que deseen convivir manteniendo su privacidad.
Finalmente, en el Tercer Piso, la propiedad ofrece un lavadero techado y una amplia terraza propia, un espacio abierto ideal para el esparcimiento.
La propiedad es Apto Crédito, Apto Profesional y Apto Comercial, lo que la convierte en una opción estratégica para el rubro textil o cualquier actividad que requiera un gran espacio de trabajo o depósito sin sacrificar la comodidad de un hogar de categoría.
¡Una oportunidad excepcional para quienes buscan metros cuadrados reales con múltiples posibilidades de uso!
Datos Útiles:
- Transporte: Colectivos líneas 4, 7, 50, 76, 101, 103, entre otros. Subte línea E, estación Plaza de los Virreyes - Eva perón. Premetro PM-C y PM-S estación Intendente Saguier y Balbastro.
- Educación: Elisa Harilaos Institute, Escuela Primaria No 4, Escuela Primaria No. 23, Instituto Santa Clara, Colegio del Castillo, Instituto Parroquial Luján Porteño, Escuela No. 5
- Salud: Hospital General de Agudos Piñero, Sanatorio Santa Bárbara
- Esparcimiento: Plaza de los Virreyes, Club DAOM, YMCA Parque, Ciudad Deportiva San Lorenzo de Almagro, Club Atlético Huracán, Polideportivo Chacabuco.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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