Triplex de 4 ambientes, con cochera doble, quincho y terraza, de 240 m2 totales de los cuales 28 son descubiertos y aterrazados, en el tranquilo Psaje Checoslovaquia, a 100 metros de Av. Olivera al 200 y a 200 metros de Av, Juan Bautista Alberdi al 4200, en el barrio de Floresta. A 300 metros del Parque Avellaneda, con acceso directo a AU Oeste y a 2 cuadras de Av. Rivadavia y 3 del ferrocarril Sarmiento. Inmejorable ubicación, única por tranquilidad y privacidad. Distribución de la propiedad Planta baja: Cochera amplia de 6,40 x 2,75, de apertura corrediza, con capacidad para auto grande, con opción de ampliar la capacidad mediante apertura de puertas que dan a jardín de invierno, integrado a la cocina, con acceso a living comedor a través de ventana corrediza en dos hojas. Living de amplía dimensión de 6 x 4,20 , con ventana al exterior de PVC, con aire acondicionado frío-calor y toilette de 1,50 x 1. Cocina grande integrada a jardín de invierno con techo corredizo, de 7 x 2,60 con detalles de piedra, aire acondicionado frío-calor con aberturas de PVC. Distribución en V, con doble mesada de fino granito, artefacto de cocina y campana de acero inoxidable. Muebles de carpintería, con frente vidriado en alto mesada y bajo mesada completo. Iluminación led en distintas tonalidades. Primer piso Habitación principal en suitte de 3,25 x 3,40, con antesala de acceso de 3,30 x 1, baño completo y ante baño de 3,30 x 1,50, ventilado con abertura con brazo de empuje en PVC y aire acondicionado, con vestidor de 2 x 1,50. Automatización de persianas y aberturas renovadas en PVC. Frente de placard e interior renovados a nuevo. Piso de parquet, aire acondicionado frío-calor y estufa de tiro balanceado. Segunda habitación de amplias dimensiones, de 3,50 x 4 con placares amplios, aire frío-calor, estufa de tiro balanceado, piso de parket. Tercera habitación de 3,50 x 2,60, pisos de parquet, persiana automatizada, aire frío, estufa de tiro balanceado, cortinas roller. Baño completo de 2,20 x 1,65 Segundo piso Generoso quincho de 7,35 x 3,60 con cocina equipa, artefacto de cocina empotrado, cocina, lavarropas, lavavajilla, heladera y alacenas arriba y bajo mesada, aire acondicionado, cuarto de guardado de 3 x 1, baño de 1,70 x 1,60, completo, con ducha. Cortinas roller y juego de luces automatizadas. Terraza en dos cuerpos, una de 5,50 x 2,90 y otra de 4,40 x 2,70, con toldo automatizado, plaza seca, parrilla y posibilidad de instalación de pileta. La casa cuenta con termotanque solar de última generación e instalación y programación domótica. El dueño deja instalado 7 aires acondicionados, toda la luminaria existente y el hardware y software de la programación domótica. Acepta permuta de igual o mayor valor. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informe a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. LEY 5859 ART. 4. Ley 5115. El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida CI Néstor Favio Colman CUCICBA 9155
