Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 -
Contacto: Daiana Valeria Sosa
CASA DE 5 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO EN VENTA - GERLI, AVELLANEDA - 91,27 M2
UBICADA EN ESQUINA SOBRE CALLE PRESIDENTE DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO 1301 ENTRE HEREDIA Y TAPALQUE
LA CASA SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION Y POSEE BUENA DISTRIBUCION. LISTA PARA SER HABITADA, SIN NECESIDAD DE REUBICACION.
CUENTA CON:
- Porche de entrada con rejas bajas, buzón y dos bancos de material.
- 3 habitaciones, una de ellas de 4,00 x 3,55 mts. con placard empotrado, aire acondicionado y pisos de parquet en excelente estado de conservación. Otra habitación de 3,20 x 3,05 mts. con placard empotrado y vitrina. Una habitación más pequeña de 2,15 x 2,15 mts. que puede ser utilizada también como estudio, espacio de guardado, vestidor, etc. (todas las habitaciones cuentan con ventana a la calle, asegurando buena ventilación y buena entrada de luz natural).
- Living comedor de 3,70 x 3,20 mts. El mismo puede ser utilizado como una cuarta habitación.
- Hall con pasillo distribuidor, con mueble/espacio de guardado empotrado y estufa de tiro balanceado.
- Cocina de 3,20 x 2,65 con mesada de mármol, mueble de bajo mesada de fórmica (pintado y en muy buen estado), calefón a gas natural, artefacto de cocina, campana de acero inoxidable y ventana orientada al patio.
- Baño completo, remodelado recientemente, con espacio de ducha y mueble toallero empotrado de melamina.
- Patio de 3,45 x 2,65, con escalera que comunica a la terraza, la misma cuenta con espacio de guardado debajo de ella.
- Terraza con un pequeño galpón para guardar cosas y un lavadero. Impermehabilizada con varias capas de producto impermehabilizante.
### Esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad.
Excelente acceso al transporte público, con múltiples líneas de colectivos en las inmediaciones, tales como 33, 37, 45, 74, 85, 100, 154,178, 247, 295 y 373. Cercanía a la estación de tren Gerli (línea Roca), lo que permite una conexión ágil con Capital Federal y distintos puntos de la zona sur.
Amplia oferta educativa, con escuelas primarias y secundarias a pocas cuadras: Escuela Primaria Nº45, Escuela Nº37 Río de la Plata, Escuela Primaria Nº60 ,Escuela Primaria Nº24 Fray Cayetano y E.E.S. Nº 4 (secundaria).
Varios clubes deportivos y sociales cercanos, ideales para actividades recreativas: Club Social y Deportivo Germinal de Gerli, Club Villa Argentina, Club Atlético Estrella de Echenagucia, Club Villa Heredia, Club Barrio Agüero.
Plaza Gerli y Plaza Ricardo Rojas se encuentran en las cercanías. ###
*Las medidas que se mencionan en esta publicación son aproximadas y surgen del título de propiedad y de las mediciones realizadas en el inmueble.
Para más información, no dudes en contactarnos. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla!
INFORMACIÓN IMPORTANTE:
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- En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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