Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto: Damian Santa Coloma
VENTA - Casa de categoría en lote central de 1550 m² en exclusivo barrio \'\'AREA 60\'\' con amenities premium
UBICACION
Ruta 2 kilometro 64 S/N, Barrio Privado \'\'Area 60\'\', del Partido de Brandsen
Propiedad de construcción tradicional, ubicada en un lote sin vecinos al fondo, lo que garantiza privacidad y vistas abiertas
LA PROPIEDAD
PLANTA BAJA:
- La casa ofrece una increíble calidad constructiva donde ingresamos a un Amplio living con un concepto abierto e integrados a la cocina que cuenta con isla y el comedor con un hogar a leña; además Cuenta con puerta balcón y ventanas al contrafrente el cual le da una sensación de amplitud con mucha luz natural a los ambientes
- Cuenta con un dormitorio con vista al frente
- 1 Toilette con ante baño
- La casa se conecta con la cochera cubierta para dos autos (5x6 m), que a su vez incluye un ambiente de guardado y un segundo baño.
- Solarium
- Piscina con Jacuzzi (2x2) y playa húmeda
- La galería abierta con vista al parque del contrafrente, con un área de parrilla incluye mesada con pileta, cocina a gas y parrilla de 2,20 x 0,70 m
PLANTA ALTA:
Se accede por escalera recta a un hall distribuidor que conecta con:
- Baño completo con antebaño y jacuzzi
- Lavadero con salida a una enorme terraza en L con vista al lateral y contrafrente
- Dos dormitorios con placares empotrados, aire frío/calor ambos con salida al balcón con vista al parque
- Dormitorio principal con hogar a leña, vestidor, baño en suite con jacuzzi doble, ducha, doble bacha y salida al balcón
Detalles técnicos y confort:
- Losa radiante en ambas plantas con caldera individual
- Termotanque de 180 L de rápida recuperación
- Gas natural, riego automatizado, alarma, cámaras, grupo electrógeno que abastece toda la casa
- Carpintería metálica con doble vidrio laminado (DVH)
- Se entrega con cortadora de césped eléctrica
AMENITIES:
- Actividades náuticas: remo, kayak, vela
- Dos lagunas naturales
- Skate park
- Club de jóvenes
- Cancha de golf de 18 hoyos (diseñada por Emilio Serra)
- Club House de Golf con bar, vestuarios y pro-shop
- Spa & Wellness: sauna seco y húmedo, jacuzzi, pileta con nado contracorriente
- Gimnasio completo y área fitness (yoga, pilates, aquagym, etc.)
- Canchas de tenis (cemento y polvo de ladrillo)
- Canchas de fútbol y multidisciplinarias
- Pileta para adultos y pileta infantil
- Área hípica: 4 ha, canchas de salto, taqueo, caballerizas
- Club House Hípico
- Club House Familiar y Deportivo + Pool Bar
- SUM, restaurante, sala de estar, galería con vista a laguna
- Espacios verdes y senderos aeróbicos
- Espacio de home working con internet
BENEFICIO PARA CLIENTES
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La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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