Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Karina Mercedes Rodriguez
POTENCIAL 486m²: Casa, Departamentos, Local y Galpón.
¿Buscás una propiedad con dimensiones que ya no se encuentran? Ubicada estratégicamente en una esquina clave de Lanús Oeste, esta propiedad de 486 m² cubiertos ofrece una versatilidad única en el mercado actual. Es la oportunidad ideal para inversores con visión que buscan reciclar y capitalizar metros cuadrados de alto valor.
CUATRO PROPIEDADES EN UNA SOLA ESQUINA!!!
La distribución inteligente de este inmueble permite separar áreas de trabajo, comercio y vivienda de forma totalmente independiente:
-PLANTA BAJA Y PRIMER PISO - EL NÚCLEO OPERATIVO: Posee una casa principal con 3 dormitorios, living-comedor con detalles históricos, terraza propia, garage, etc.
-LOCAL COMERCIAL INDEPENDIENTE: Una vidriera estratégica a la calle, lista para transformarse en tu próximo negocio o fuente de renta extra.
GALPÓN / DEPÓSITO DE 90 mts: Un espacio de trabajo excepcional para un taller mecánico, estudio de producción o centro de distribución logística.
PLANTA ALTA - DOS DEPARTAMENTOS: Cuenta con dos unidades de 2 ambientes totalmente independientes con terraza propia, ideales para renta temporal o permanente.
¿QUÉ PODÉS CONSTRUIR ACÁ?
Al ser una propiedad a reciclar, las posibilidades de reconversión son infinitas:
-CENTRO DE SALUD O REHABILITACIÓN: La planta baja ofrece accesibilidad y espacio para consultorios, mientras que la planta alta es ideal para internación ambulatoria o administración.
-POLO EDUCATIVO O INSTITUTO: Su gran metraje permite aulas espaciosas, una biblioteca y un salón de usos múltiples en el área del taller.
-EMPRENDIMIENTO GASTRONÓMICO O SUPERMERCADO: Ubicación de alto tránsito a metros de Av. Hipólito Yrigoyen, perfecta para un mercado de cercanía con depósito incorporado.
-DESARROLLO DESDE CERO: Con indicadores FOS 0.6 y FOT 2.5, el terreno permite proyectar más de 600 mts de obra nueva.
UBICACIÓN Y FINANCIACIÓN
Estratégico: Sobre Coronel Ramos, a 100 metros de la Avenida principal y cerca de la estación de tren.
Facilidades: Accedé a un préstamo por el 35% del valor a través de LENDAR, exclusivo para clientes RE/MAX, con aprobación rápida y online.
No compres solo metros, comprá el lugar donde tu proyecto va a crecer.
\"Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.\"
Nuria Andersen – CPI 8767 / 572
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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