Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Vanesa Uthurralt
Hermosa casa sobre lote propio en calle Chaco entre Santiago del Estero & Julián Lagos. Lanús Oeste.
** CASA RECICLADA A NUEVO HACE 6 AÑOS **
Propiedad única en la zona donde no hay nada para reformar.
***** RECORRÉ EL TOUR VIRTUAL *****
En la actualidad la propiedad tiene 2 livings, cocina con comedor diario, 2 dormitorios, cochera con portón automático (opción de hacer una 2da cochera), 2 patios, terraza, 2 lavaderos.
Donde está ubicada:
- A 1 cuadra de Avenida Quindimil (Ex Máximo Paz).
- A 4 cuadras de Av. Remedios de Escalada de San Martín.
- A 2 cuadras de Av. San Martin.
- A 7 cuadras de Av. Pavón.
- A 6 cuadras del Hospital Evita.
- A 15 cuadras de Lanusita.
Distribución del inmueble:
Al ingresar a la casa, se accede a un pasillo distribuidor con revestimientos en tarquini.
A unos pasos por la derecha se accede al garage cubierto.
Este garage es muy amplio y tiene espacio aéreo para hacer una baulera. Portón automático.
Medidas del garage: 4,90 x 2,60.
Volviendo al pasillo, a la izquierda se accede al living / comedor el cual es super amplio y tiene mucha luz. Hace unos meses se le realizó la deco de una de sus paredes que le da un estilo a la casa sin dudas.
Se le bajó el techo con PVC.
Ventanal al frente.
Pisos divinos de mosaicos en tono borravino.
Posee boca de gas para colocar un hogar que se encuentra guardado.
Medidas del living: 4,50 x 4,90 m.
Luego se accede a un comedor el cual tiene ventilación cruzada.
Ventanal a uno de los patios y puertas a ambos patios. Todo luz.
Revestimientos en tarquini.
Se le bajó el techo con PVC.
En este ambiente se encuentra el sistema de control donde se ven todas las cámaras interiores/exteriores que tiene la propiedad. Archivo de 30 días.
Calefacción mediante AA.
Medidas: 2,40 x 4,40 m.
Desde el comedor se accede al resto de la casa.
Baño:
Remodelado en su totalidad hace 4 años (pisos, caños, ventilación, grifería, artefactos de baño, mobiliario, electricidad, espejo, entre otros).
Detalle con ladrillos de vidrio.
Se le bajó el techo con PVC.
Ambiente cómodo, completo y con ducha.
Posee claraboya.
Medidas del baño: 3,2 x 1,70 m.
Cocina: Ambiente totalmente reciclado también.
Se puede usar como comedor diario también de acuerdo a su metraje.
Pisos cerámicos. Artefacto a gas natural con campana. Mesada en granito negro y mobiliario (alto y bajo mesada) en tonos blancos, súper modernos.
Gran ventanal al patio.
Medidas de la cocina: 4 metros x casi 3 metros.
Los 3 dormitorios son amplios y luminosos.
A todos se puede acceder desde el 2do living o bien desde las habitaciones tienen puertas que lo comunican.
La última habitación (que ventila al patio) tiene hecho los pisos a nuevo.
Los pisos de los patios tienen pisos antideslizantes.
En uno de los patios se encuentra una baulera, donde antiguamente había un lavadero (y se puede volver a dar ese uso dado que las conexiones están en óptimas condiciones) y en el 2do patio hay un lavadero.
Luego se accede mediante escalera a la terraza. Allí hay un cuarto de enseres.
Todos los servicios. Inmueble con medidor de agua.
Detalles de la propiedad:
* Reciclada hace 6 años (caños de agua, instalación eléctrica, puertas, ventanas, cloacas, caños de gas, pintura, rejas, etc).
* La vereda se hizo nueva hace 1 año.
* Propiedad impecable.
* Lote propio.
* Posibilidad de hacer un 2do garage y de agrandar el patio si se quisiese más fondo.
* Barrio super tranquilo. Buenos vecinos.
* Sistema de alarma y cámaras de seguridad.
* Se puede agrandar el patio si se anula el último dormitorio (Dormitorio en el que verás muebles en tonos azules). Quedando un patio de 7 metros de ancho x casi 4 metros de largo.
Posibilidad de permuta por PH 2 AMB en Lanus centro + efectivo.
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Beneficio REMAX:
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Nota: El plano es anterior a las reformas. Se modificó la cocina, el baño y el lavadero.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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