Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 -
Contacto: Hernán Fanelli
CASA + LOCAL COMERCIAL + GALPÓN SOBRE AV. 44 -VENTA EN BLOQUE-
Ubicación estratégica en el corazón de Lisandro Olmos
Excelente oportunidad de inversión y desarrollo comercial sobre Avenida 44, entre calles 198 y 199, a metros de Av. 197, en pleno centro de Lisandro Olmos, una de las zonas con mayor circulación vehicular y visibilidad comercial del oeste platense.
La propiedad se vende EN BLOQUE y combina vivienda, local comercial y galpón, lo que la convierte en una opción ideal tanto para uso mixto como para renta, emprendimientos o desarrollo comercial.
Al frente, sobre la avenida, encontramos un local comercial amplio y muy luminoso, con excelente exposición gracias al constante tránsito de la Av. 44, una de las principales arterias de ingreso a la ciudad. Desde el frente también se accede a la cochera, la vivienda y el galpón, facilitando la circulación interna y el uso independiente de cada espacio.
La casa, en muy buen estado general de infraestructura y pintura, se desarrolla en dos plantas:
Planta baja: cocina comedor, living, baño, parrilla techada, patio y cochera con capacidad para dos vehículos.
Planta alta: tres dormitorios al frente con balcón, baño completo y lavadero.
Sector galpón: ingresando por la cochera se accede a un galpón / losa de aproximadamente 95 m², amplio y funcional, ideal para depósito, taller, logística o ampliación comercial. Al fondo del terreno se completa con un gran jardín, aportando ventilación, luz y una segunda parrilla para disfrutar el verano y múltiples posibilidades de uso.
**Puntos destacados:**
-Ubicación privilegiada sobre Av. 44 y a metros de Av. 197
-Zona de altísimo tránsito vehicular y peatonal
-Centro comercial de Lisandro Olmos
-Venta en bloque
-Propiedad muy bien conservada, lista para usar
-Ideal inversión, renta o emprendimiento comercial
-Una propiedad sólida, versátil y con enorme potencial, en una de las ubicaciones más buscadas de Olmos.
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