Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Gabriela Alejandra Leone
VENTA LOS POLVORINES - CASA + 3 LOCALES EN ESQUINA | JARDÍN
Importante propiedad desarrollada sobre lote de 260 m² en estratégica esquina de Baroni y Savio, en Los Polvorines.
La propiedad combina vivienda familiar, espacios de recreación y renta comercial, convirtiéndose en una excelente opción tanto para quienes buscan vivir y trabajar en un mismo lugar como para inversores.
En planta baja cuenta con tres locales comerciales al frente, actualmente alquilados, todos con baño propio, que generan renta inmediata.
La vivienda se desarrolla en planta alta con acceso independiente y ofrece ambientes amplios, cálidos y luminosos.
Al ingresar por el acceso sobre Savio encontramos un gran living comedor con techos de madera a la vista y excelente altura, dormitorio principal, baño completo con antebaño y una cómoda cocina comedor independiente.
En el nivel superior se ubican dos dormitorios de generosas dimensiones con lucarnas y un segundo baño completo.
La propiedad posee además acceso vehicular por ambas calles, garage cubierto y un amplio quincho con cocina, parrilla, toilette y espacio ideal para reuniones familiares o sociales.
En el exterior se destaca un hermoso jardín de aproximadamente 110 m² que aporta privacidad y un entorno verde difícil de encontrar en propiedades de estas características.
Superficies
Lote: 260 m²
Vivienda: 149 m²
Quincho: 70 m² (35 m² cubiertos + 35 m² semicubiertos)
Jardín: 110 m²
Locales comerciales
Local 1: 56 m²
Local 2: 17 m²
Local 3: 15 m²
Características destacadas
Esquina comercial
Tres locales con renta
Accesos independientes
Garage con doble ingreso
Gas natural
Cloacas
Quincho con parrilla y toilette
Jardín
Excelente calidad constructiva
Carpinterías y techos de madera
Ideal vivienda + renta
Una ubicación que combina comodidad y conectividad: a solo 1 cuadra de la estación de tren Ciudad Los Polvorines, con acceso rápido a las rutas 8, 23 y 24. Rodeada de comercios, servicios, instituciones educativas, centros de salud y todo lo necesario para la vida diaria.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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