Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: María Ángela Martínez
Exclusiva Residencia en el Corazón de Maipú: Potencial, Ubicación y Amplitud
Ubicada en la emblemática Calle Vergara a solo 2 cuadras de la Plaza departamental, esta propiedad no es solo una vivienda, sino una pieza estratégica en el centro de Maipú. Situada en una zona de altísima valorización y conectividad, ofrece el equilibrio perfecto entre la serenidad residencial y el dinamismo comercial.
Ubicación de Privilegio
La propiedad se emplaza sobre una de las arterias principales del distrito, garantizando una visibilidad inmejorable y accesos ágiles:
Conectividad Total: A pasos de la intersección con Calle 20 de Junio y en la zona de influencia inmediata del Carril Ozamis.
Entorno Consolidado: Cercanía estratégica a Calle Belgrano, rodeada de los mejores servicios, centros comerciales y polos gastronómicos del departamento.
Dimensiones y Atributos del Terreno
Con una morfología regular y generosa, el inmueble destaca por su versatilidad para proyectos residenciales o desarrollos profesionales de envergadura:
Superficie Total: 402,87 m² de terreno puro en pleno centro.
Superficie Cubierta: 249 m² de construcción sólida y funcional.
Presencia Urbana: Un imponente frente de 11,39 metros que otorga jerarquía visual y facilidad de acceso.
Profundidad: 35 metros que permiten un desarrollo arquitectónico con pulmones de aire y amplios espacios exteriores.
Distribución y Experiencia Habitable
La planta ha sido diseñada bajo un concepto de amplitud y fluidez, donde la luz natural es la protagonista:
Áreas Sociales de Gran Escala: Cuenta con un Living independiente de recepción, un Comedor principal formal y un cálido Estar Diario, ideal para la vida familiar moderna.
Intimidad y Confort: Dos dormitorios amplios y bien ventilados que aseguran un descanso pleno y un escritorio
Funcionalidad Superior: Cocina con circulación optimizada hacia el área social y cochera cubierta con acceso directo.
Oasis Exterior: * Jardín Frontal: Aporta retiro y elegancia a la fachada.
Patio Central: Funciona como pulmón de luz para todos los ambientes.
Fondo con Encanto: Un sector de parral que rescata la esencia mendocina, ideal para un área de quincho o piscina.
Estamos ante una propiedad con un valor de suelo excepcional. Sus más de 400 m² en una ubicación tan neurálgica la convierten en una \'joya\' para dos perfiles: la familia que busca espacio y cercanía a todo, o el inversor que busca una base sólida para oficinas corporativas, consultorios o un desarrollo comercial de alto perfil.
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