Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 -
Contacto: Silvana De Martino
CASA EN VENTA 5 AMBIENTES MERLO BUENOS AIRES FRENTE A PLAZA LAS VIOLETAS
Propiedad de alto potencial ubicada estratégicamente sobre calle Perdriel en Merlo, con una superficie total de 300 m² y 176 m² construidos. Inmueble con excelente distribución que combina espacios residenciales y comerciales, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata.
La propiedad presenta una distribución versátil compuesta por 5 ambientes: dormitorio principal con vestidor, baño completo, living luminoso, cocina integrada con comedor, estudio multipropósito y espacios exteriores de gran valor. Construida en 1979, mantiene un estado general excelente.
Características diferenciales incluyen cuatro locales comerciales al frente con alta dinámica de ocupación: dos en funcionamiento activo, uno alquilado como verdulería y otro con potencial para autoservicio. Ubicación privilegiada frente a Plaza Las Violetas garantiza visibilidad y flujo comercial constante.
Los espacios exteriores se componen de quincho con parrilla, patio, terraza y jardín, sumando 72 m² de áreas recreativas que potencian significativamente el valor del inmueble. Cuenta con cochera y distribución funcional que permite múltiples configuraciones.
Superficie total: 300 m²
Superficie cubierta: 104 m²
Superficie semicubierta: 12 m²
Superficie descubierta: 60 m²
Año de construcción: 1979
Inversión con alto potencial de renta en zona consolidada de Merlo, con excelente proyección para emprendimientos comerciales o desarrollo residencial.
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