Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Fabian Paz
Oportunidad Única: Propiedad con Amplio Terreno y Potencial Inigualable
Ubicada a pocos metros de la estación de tren y con excelente cercanía al centro de la localidad, esta propiedad combina comodidad, accesibilidad y un sinfín de posibilidades. Conectada estratégicamente a diversas opciones de transporte público, es perfecta tanto para disfrutar como vivienda familiar como para emprender un desarrollo inmobiliario de gran impacto.
Vivienda Principal:
La planta baja sorprende con un amplio living comedor que invita al encuentro, un elegante hall de entrada con chimenea que aporta calidez, una cocina completa que combina funcionalidad y estilo, y un toilette de recepción para mayor practicidad.
En la planta alta, encontrarás tres dormitorios espaciosos, uno de ellos con terraza privada y otro con balcón al frente, ideales para disfrutar vistas y momentos de tranquilidad. Además, cuenta con un baño completo que asegura la comodidad de toda la familia.
Exterior y Potencial del Terreno:
La propiedad se distingue por su impresionante terreno, que incluye un parque al frente y un jardín al fondo. En el corazón del jardín, una pileta de 9 x 4,5 metros promete momentos inolvidables durante el verano, acompañada de un quincho con parrilla que hará de tus reuniones un éxito. Al fondo del lote, un departamento de 2 ambientes con baño y cocina ofrece espacio adicional para visitas, renta o uso multifuncional.
Emprendimiento Inmobiliario:
Con un terreno amplio y versátil, esta propiedad es una joya para desarrolladores que busquen una ubicación premium con gran proyección.
Esta es tu oportunidad de adquirir una propiedad que combina encanto residencial, comodidades modernas y un terreno con potencial ilimitado. ¡Contactanos hoy mismo para conocerla!
Zonificación: Centro Urbano 1
FOS 0,6
FOT 3 sin opción de premios y FOT 2,4 con opción a premios
Altura entre medianera 21.00 mts y edificios de perímetro libre de altura máxima 36.00 mts.
Densidad Neta 800 hab./Ha
Retiro de frente: No exigible
Fondo: 0,5 (L-20) Mínimo 12 mts. Se admite construcción complementaria altura máxima
4.50 mts.-
LOTE 12.52 x 67.6
TOTAL 846 M2
SUPERFICIE EDIFICABLE: 2538 m2
SUPERFICIE VENDIBLE: 2030 m2
Altura max: Planta Baja + 6 Pisos.
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