Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Alejandra Vecchio
UNA CASA PENSADA PARA VIVIR SIN PREOCUPACIONES
No es una propiedad más; es un hogar recuperado a nuevo con una reforma integral (****). Ubicada sobre un lote excepcional de 8.66 x 43.30 (375 m² totales) con Orientación Norte, lo que garantiza luminosidad natural y sol en el parque durante todo el día.
DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES:
.La propiedad cuenta con un acceso seguro mediante portón automático a control remoto y una cómoda entrada para auto, brindando practicidad y tranquilidad en el ingreso diario
. Ingreso: Recepción a un amplio y luminoso Living-Comedor, ideal para la vida familiar.
. Cocina : Totalmente equipada y diseñada para integrarse a la galería/quincho, creando un espacio fluido y moderno.
. 3 Dormitorios: Suite principal de gran tamaño con baño completo privado, escritorio integrado y placares de piso a techo.
Otros dos dormitorios con placares nuevos (uno con entrepiso de guardado).
Los 3 cuentan con ventanas orientadas al exterior, permitiendo una luminosidad total y vistas despejadas que realzan la amplitud de cada ambiente
.3 Baños Completos: Uno en la Suite principal, un segundo baño completo para el resto de la casa y un tercer baño en el sector del quincho/galería.
.EL CORAZÓN DE LA CASA: GRAN QUINCHO GALERÍA INTEGRADO
Un espectacular espacio de reunión climatizado para disfrutar todo el año:
Cerramientos de vidrio con DVH, Aire Acondicionado y Salamandra a leña.
Equipado con un Horno de barro profesional a leña.
Parrilla de grandes dimensiones, mesada de apoyo con bacha y espacio de guardado
Funcionalidad: Baño propio y sector de lavadero independiente.
INFRAESTRUCTURA TÉCNICA:
Instalaciones: Cañerías de gas y agua hechas a nuevo.
Electricidad: 3 tableros independientes (Frente, Medio y Exterior/Pileta) con disyuntores de primera línea.
Confort: Aberturas con DVH, mosquiteros y Blackout. Aires F/C en todos los ambientes.
Equipamiento: Sistema dual (2 termotanques: gas y eléctrico), bomba presurizadora.
PARQUE:
Parque de 25 metros libres con sol todo el día.
Piscina de Categoría: Gran espejo de agua de 8 x 4 metros, totalmente cercada para seguridad.
Seguridad: Sistema de cámaras monitoreadas e iluminación exterior sectorizada.
Ubicación estratégica en Munro: entorno residencial, tranquilo y con accesos rápidos.
Conectividad y Colectivos
Estás muy cerca de arterias principales como Av. Mitre y Vélez Sarsfield, lo que te da acceso a:
Líneas de colectivo: 41, 93, 130, 333, 343 y 407 (te conectan con Capital, zona norte profunda y San Isidro).
Tren: A unas 10/12 cuadras de la Estación Munro (Ferrocarril Belgrano Norte), que te deja en Retiro en 35 minutos.
Auto: Salida rápida a Panamericana por Malaver o Ugarte.
Colegios Cercanos:
Colegio Santa María de Luján, Olivos del Sol , Escuela Primaria N° 9 y varias opciones de educación pública y privada sobre la calle Carlos Calvo y alrededores.
Sanatorios y Salud
Hospital Municipal de Vicente López (Bernardo Houssay): Un referente en la zona.
Clínica Olivos: A pocos minutos en auto.
Sanatorio de la Trinidad (San Isidro/Fleming): Por cercanía y acceso rápido.
Centros de atención primaria: Tenés varios consultorios privados sobre Av. Mitre.
Supermercados y Compras
Carrefour Market: Sobre Av. Mitre.
Coto Munro: Uno de los más grandes de la zona, a minutos.
Centro Comercial Munro: Ideal para compras de todo tipo (ropa, bancos, servicios).
Supermercados de barrio: Hay varias opciones de cercanía (Día, Express) sobre las calles principales.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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