Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Axel Trimarchi
Oportunidad Única en Parque Avellaneda:
Casa en Esquina - Ideal Multifamilia e Inversión. Apto credito!!
Ubicada en la apacible esquina de Remedios y Dolores, en el corazón de una zona residencial con ese espíritu de barrio que tanto se busca, presentamos esta propiedad de generosas dimensiones y versatilidad inigualable. A pocas cuadras del Parque Avellaneda y con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad.
Distribución Estratégica.
La propiedad se encuentra subdividida legalmente en 3 unidades, lo que permite una convivencia independiente o una renta inmediata:
Vivienda Principal:
Situada en planta baja (Garage, cocina/comedor, living y baño completo con ducha) , primer piso (3 habitaciones de grandes dimensiones, con placares empotrados, baño completo con bañera) y segunda planta (terraza transitable).
Segunda Propiedad Independiente.
ubicada en primer piso, 3 ambientes con cochera y lavadero, y acceso independiente por la calle Dolores. Blacon corrido y terraza muy amplia y luminosa).
Local Comercial en Planta Baja (sobre Dolores).
Características Principales
Dormitorios: 4 habitaciones amplias con excelente ventilación natural.
Cochera: Garage cubierto con espacio para 2 autos.
Orientación: Noroeste (sol asegurado durante gran parte del día).
Espacios al Aire Libre: Cuenta con un patio interno que brinda pulmón y luz a la planta baja, y una terraza muy amplia en la planta alta, ideal para quincho, parrilla o área de recreación.
Ubicación y Entorno
Punto Estratégico: Situada en una zona muy barrial y tranquila, pero con conectividad total hacia diferentes puntos de CABA y GBA.
Cercanía: A pasos del pulmón verde del Parque Avellaneda.
Resumen Técnico
Apto Crédito Bancario: Toda la documentación está al día para facilitar tu compra.
Ideal para: Familias que desean vivir cerca pero con independencia (multifamilia), o inversores que busquen explotar el local y las dos viviendas por separado.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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