Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto: Cristian Campi
CASA DE CATEGORÍA EN VENTA EN QUILMES – 5 AMBIENTES – COCHERAS – PILETA – JACUZZI – ASCENSOR
Propiedad de excelente calidad constructiva, desarrollada en distintos niveles funcionales, ubicada sobre la calle Unamuno al 1700, en la ciudad y partido de Quilmes.
La casa se destaca por su amplitud, su distribución, sus espacios complementarios y un nivel de terminaciones poco habitual, ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, sólida y con sectores pensados tanto para la vida familiar como para el uso social.
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
PLANTA BAJA:
Al ingresar, la propiedad cuenta con un sector de cocheras muy amplio.
Dispone de una cochera principal y una cochera pasante de grandes dimensiones. Este espacio, por su amplitud y funcionalidad, también puede utilizarse como sector de juegos, guardado o espacio recreativo cubierto.
En este nivel también encontramos:
* Depósito / espacio de guardado.
* Gimnasio independiente.
* Estudio privado, ideal como espacio de trabajo.
* 2 Baños completos.
La planta baja ofrece una gran versatilidad de uso, permitiendo combinar cocheras, guardado, actividad física, trabajo y espacio recreativo dentro de un mismo nivel.
NIVEL PRINCIPAL:
En el nivel principal se desarrolla el área social de la casa.
Cuenta con un amplio living comedor con hogar a leña integrado a la cocina. La cocina se encuentra equipada con isla, doble bacha, anafe de cinco hornallas, horno y microondas empotrados, además de muebles de guardado.
Desde este nivel se accede al patio, lo que permite una muy buena integración entre el interior y el exterior.
También cuenta con:
* Lavadero independiente.
* Toilette de recepción.
PATIO Y SECTOR EXTERIOR:
El patio se organiza en dos niveles.
En el primer sector se encuentra el espacio de parrilla, acompañado por una barra de apoyo y horno tipo Tromen, ideal para reuniones y uso social.
Subiendo al segundo nivel exterior, la propiedad cuenta con pileta, jacuzzi y un espacio tipo solarium, conformando un sector de descanso y recreación muy bien resuelto.
También dispone de cuarto de máquinas para el funcionamiento del sector exterior.
NIVEL PRIVADO:
En el sector privado se encuentran los tres dormitorios de la propiedad. Todos los dormitorios cuentan con placard y se vinculan mediante un sector de distribución cómodo.
Este nivel dispone de un baño completo compartido para los dormitorios.
ÚLTIMO NIVEL:
En el último nivel, la propiedad cuenta con un cuarto de guardado adicional.
CARACTERÍSTICAS GENERALES Y CONSTRUCTIVAS:
* Propiedad desarrollada en distintos niveles funcionales. Cuenta con ascensor que conecta los diferentes niveles.
* Calefacción por radiadores.
* Pisos de travertino en gran parte de la propiedad.
* Sistema de cámaras y alarma.
MEDIDAS:
Superficie total construida: 426 m² aprox.
Superficie del lote: 352,50 m² aprox.
Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad y/o estado parcelario.
PRECIO: USD 360.000.
UBICACIÓN: Unamuno 1743, Quilmes. Se encuentra en una zona residencial con excelente conectividad, a pocas cuadras de arterias principales como Av. Calchaquí, Av. 12 de Octubre, Gral. Acha y Amoedo, lo que permite un rápido acceso a comercios, servicios, transporte y distintos puntos de la ciudad.
*Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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