Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 -
Contacto: Fernanda Gómez
En esta oportunidad el equipo Re/Max les ofrece esta oportunidad única, se trata de una casa antigua con ambientes varios con mucho potencial tanto para su reciclaje como también se puede pensar en un lote para desarrollo ya que se encuentra en una ubicación predilecta de Mar del Plata, en zona del centro comercial de calle San Juan, entre Av. Luro y Colón, con muchas líneas de colectivos a su alrededor como también locales comerciales.
En la actualidad esta propiedad se ha adaptado para tres PH (todo en Block).
Cuenta con todos los servicios y cochera para 1 vehículo.
Las medidas de su metraje cubierto son estimadas.
Informe de Factibilidad Urbanística – Distrito R2
Características de la parcela
Superficie aproximada: 300 m²
Medidas: 8,66 m de frente x 34,64 m de fondo
Zonificación: Distrito Residencial R2
Potencial constructivo según normativa
F.O.S.: hasta 180 m² en planta baja
F.O.T.: hasta 600 m² construibles
Altura máxima: 16,80 m
Superficie vendible estimada: 500 a 550 m²
Tipología edilicia viable
Se recomienda edificio entre medianeras con desarrollo en Planta Baja + 3 pisos.
Programa estimado
Entre 8 y 10 unidades funcionales, principalmente de 1 y 2 ambientes.
Condicionantes
Parcela no conforme a subdivisión mínima, pero edificable.
Ancho limitado condiciona el diseño.
Resolución de cocheras a analizar.
Respeto de centro libre de manzana.
Conclusión
La propiedad presenta factibilidad positiva para desarrollo inmobiliario de escala pequeña a media,
con potencial de generar un producto eficiente y rentable.
No dudes en consultar!!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
