Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 -
Contacto: Mauricio Hernan Ruano
Espectacular Casa de Categoría de 5 Dormitorios con Quincho y Piscina
Exclusiva Residencia Unifamiliar | Apta Crédito e Impecable Estado
Presentamos una propiedad verdaderamente imponente que combina el confort de la construcción tradicional con un diseño moderno, funcional y terminaciones de primera línea. Construida en 2022 sobre un espectacular lote de 603 m², esta residencia de dos plantas está diseñada para brindar la máxima calidad de vida, seguridad y disfrute familiar.
¡Lista para mudarte! La propiedad cuenta con planos y habilitaciones al día, asegurando una escritura inmediata.
Ficha Técnica y Superficies
Superficie del Terreno: 603 m²
Superficie Cubierta Total: 274 m²
Planta Baja: 164 m²
Planta Alta: 110 m²
Dormitorios: 4 (incluye Master Suite con vestidor)
Baños: 3 completos
Año de Construcción: 2022
Cochera: Garage cerrado para 2 vehículos en paralelo (portones automáticos)
Distribución Funcional de los Ambientes
Planta Baja: Área Social y de Huéspedes
Pensada para la dinámica diaria y la recepción de invitados, ofrece ambientes amplios y perfectamente iluminados:
Living: Un espacio de recepción de gran jerarquía, luminoso y confortable.
Cocina / Comedor Integral: Espacio unificado de generosas dimensiones, equipado con mesadas de piedra natural de alta calidad, mobiliario moderno y excelente distribución.
Dormitorios de Planta Baja: Dos (2) cómodas habitaciones con placares embutidos a medida, ideales para huéspedes, escritorios o integrantes de la familia que prefieran evitar escaleras.
Baño Completo: Con sanitarios y griferías de primera línea.
Lavadero Independiente: Cómodo, funcional y con salida directa al sector de colgado y patio.
Planta Alta: Oasis Privado y Descanso
El sector íntimo de la casa destaca por su privacidad y vistas despejadas:
Master Suite: Dormitorio principal de dimensiones exclusivas, que cuenta con un imponente vestidor privado y baño completo en suite.
Dormitorios Secundarios: Dos (2) habitaciones adicionales, ambas equipadas con placares empotrados de piso a techo.
Baño Completo: Diseñado para asistir a los dormitorios secundarios.
Terrazas Privadas: Dos (2) espacios exteriores en altura que aportan ventilación cruzada y excelentes visuales al entorno.
Jardín y Área de descanso:
Quincho de Categoría: Un espacio semicubierto de jerarquía equipado con parrilla, mesada de piedra natural, bacha de acero inoxidable, anafe para disco y un moderno horno de leña TROMEN.
Piscina: Gran piscina de 7 x 3 metros, con solárium, estratégicamente ubicada para recibir excelente sol todo el dia.
Seguridad y Privacidad Total: Perímetro completamente cerrado con muros de material en laterales y fondo. alarma sensoriales y perimetrales
Frente estético de ladrillo a la vista combinado con rejas, portón peatonal y portón vehicular automatizado.
Detalles Constructivos y Calidad Técnica
La propiedad destaca por su solidez y el uso de materiales de marcas líderes que garantizan bajo mantenimiento y durabilidad:
Aberturas: Aluminio de alta gama (Línea A30 New) con Doble Vidriado Hermético (DVH), asegurando un aislamiento térmico y acústico inigualable.
Pisos: Porcelanato de primera categoría en la totalidad de los ambientes.
Sanitarios: Equipamiento de vanguardia marcas Ferrum y Roca.
Climatización: Sistema de calefactores a gas instalados en todos los ambientes, abastecidos mediante un zeppelin de gas YPF de 200 kg.
Servicios: Conectada a las redes de luz, agua corriente y cloacas.
Condición de Venta y Facilidades
¡APTA CRÉDITO HIPOTECARIO! Documentación impecable y lista para transferir.
Opción de Permuta: Se evalúa la recepción de una propiedad de menor valor como parte de pago (hasta el 50% del valor de venta).
¿Buscás el lugar definitivo para tu familia? Esta propiedad lo tiene todo: espacio, categoría, seguridad y una ubicación privilegiada.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
