Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sabrina Juiz
Venta casa 4 ambientes con una segunda vivienda de 2 ambientes todo sobre lote propio, sobre la calle Condarco 280 entre las calles Estévez Correa y Amancio Alcorta, en la localidad de Temperley, partido de Lomas de Zamora.
METRAJE:
Sup. total: 443,86m2
Sup. cub.: 202,92m2
Sup. Semicub.: 39m2
Sup. Desc.: 202m2
Inmueble compuesto por una casa de cuatro ambientes más una segunda vivienda de dos ambientes, con parque y quincho, sobre lote de 12,99 x 34,16 metros.
DESCRIPCION CASA PRINICIPAL:
Al ingresar, por medio de reja y portón corredizo, nos encontramos con un jardín al frente. A continuación, atravesando una segunda reja, accedemos a la cochera cubierta con paso pasante hacia el fondo.
A la izquierda se ubica la puerta de ingreso principal hacia el living de la vivienda, el cual cuenta con amplios ventanales al frente que permiten excelente luminosidad, además de un muy buen estado de mantenimiento. Desde este ambiente parte una escalera que conduce a un dormitorio en planta alta, de buenas dimensiones, con múltiples usos posibles (escritorio, vestidor, playroom o SUM).
Este ambiente cuenta con salida a una terraza mediante puerta balcón, con vista abierta al barrio, y se encuentra correctamente impermeabilizada con membrana y pintura impermeabilizante,
Desde el living, a través de una puerta plegadiza; accedemos al comedor diario y cocina, un espacio amplio, bien distribuido, con cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, ventilación hacia el lateral, y comedor con salida mediante puerta balcón a una galería techada semicubierta.
Hacia la izquierda el dormitorio principal, el cual posee baño en suite, mueble empotrado y ventanal al frente. El baño es completo y por sus dimensiones también funcional como toilette.
Retomando el living principal, un pasillo distribuidor con un baño completo de uso común y un segundo dormitorio.
El baño se encuentra reciclado a nuevo tanto en cañerías como en estética, cuenta con bañera y buenas dimensiones.
El segundo dormitorio posee vista lateral hacia el parque y galería, con buenas medidas y pisos de parquet y mueble embutido.
Contiguo a este ambiente el lavadero; el cual dispone de espacio para lavarropas y secarropas, muebles de guardado, bacha de lavado y salida directa al parque.
DESCRIPCION SEGUNDA VIVIENDA:
Desde allí se accede a la segunda vivienda, que cuenta con un espacio de comedor-cocina de buenas dimensiones y estado de conservación, con pisos cerámicos y salida al parque mediante puerta balcón. Dispone además de un dormitorio independiente y un baño completo con bañera y ducha.
Esta unidad resulta funcional tanto como vivienda independiente, quincho o espacio de trabajo.
Ambas construcciones cuentan con techos de losa.
EXTERIOR:
En el exterior podemos observar un parque amplio, cómodo, con buen mantenimiento y cuidado estético en cuanto a vegetación y espacios verdes. Se destaca la galería semicubierta ubicada a la salida del comedor de la vivienda principal.
Además, la propiedad cuenta con un acceso vehicular pasante que permite ingresar y estacionar vehículos hasta el fondo del lote.
En la parte del contrafrente se encuentra una ligustrina que genera un sector más reservado, ideal para colgado de ropa sin quedar expuesto.
También dispone de un quincho con techos de chapa, de buenas dimensiones, con conexión de luz y agua, apto para múltiples usos como guardado, espacio de ocio o cochera adicional.
La propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y con buen gusto estético general.
Se destaca que la mayor parte de la vivienda se desarrolla en planta baja, lo que la hace muy funcional, contando únicamente con un dormitorio en planta alta, adaptable a distintos usos.
Se realizaron mejoras en las instalaciones, incluyendo renovación de cañerías de agua mediante termofusión y actualizaciones en distintos sectores de la instalación eléctrica.
SOBRE LA UBICACION:
- A 150m de la Avenida Almte. Brown.
- A 500m de la Av. 9 de Julio.
- A 2km (13mins.) de la Avenida Hipólito Yrigoyen.
- A 700m de la Estación de Temperley.
- A 1,8km (10 mins.) del Parque Municipal Finky.
- A 1km del Club Atlético Temperley.
- Cercanía a colegios estatales y privados.
- Cercanía a comercios y supermercados.
-Varias líneas de colectivos entre ellas :160, 79, 74, 323, 564 etc.
Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
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