Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Cristina Mariana Suarez
VENTA CASA 5 AMBIENTES EN AV ÁNGEL GALLARDO AL 600
Propiedad ubicada sobre Avenida Ángel Gallardo 625 en Villa Crespo.
Extraordinario potencial inmobiliario y características únicas de inversión. Superficie total de 326 m² con 240 m² construidos, desarrollados estratégicamente en dos niveles.
Terreno con dimensiones precisas: frente de 8,65 m, lateral izquierdo 36,80 m, lateral derecho 38,40 m y contra frente 8,90 m.
-Zonificación Corredor Medio (C.M.)
- Permite construcciones hasta 31,20 m de altura con plano límite de 39,20 m.
- Potencial de desarrollo inmobiliario con capacidad de construir hasta 2.143,30 m² vendibles, distribuidos en:
- Basamento: 2 plantas
- Plantas tipo: 9 plantas
- Plantas con retiro: 2 plantas
- Estudio de factibilidad a vuestra disposición.
Oportunidad de inversión para desarrolladores inmobiliarios o familias que valoran propiedades con historia y proyección.
Distribución interior compuesta por 5 ambientes en 160 m² cubiertos y 80 m² semicubiertos. Cuenta con 4 habitaciones amplias, 2 baños completos y 1 toilette. Diseño funcional que incluye espacios complementarios como estudio, jardín y patio.
Características destacadas: dos cocheras, servicios completos de electricidad y gas natural. Construcción original de 1940 en excelente estado de conservación, manteniendo detalles arquitectónicos originales.
Ubicación privilegiada frente al Parque Centenario, con óptimas conexiones de transporte público y proximidad a infraestructura urbana.
Venta supeditada al cumplimiento de requisitos establecidos por Resolución General AFIP N° 2371. Las medidas descriptas son aproximadas, siendo las medidas definitivas las que consten en Escritura Pública.
Coordinar visita previa confirmación de disponibilidad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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