Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Laura Veronica Martinez
VENTA Casa en lote propio – 5 ambientes con jardín, galería y cochera
Villa Pueyrredón – CABA - APTO CREDITO
Ubicada en el barrio de Villa Pueyrredón, esta casa desarrollada sobre lote propio cuenta con 202 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos, ofreciendo amplitud, funcionalidad y una excelente calidad constructiva.
Se trata de una construcción sólida y bien pensada, construida hace 35 años, con materiales nobles y detalles de calidad. Se encuentra en muy buen estado general y requiere únicamente una actualización estética para modernizarla.
Al ingresar, el jardín delantero nos conduce a un living comedor de generosas dimensiones, con desnivel y chimenea, que aportan carácter y calidez.
Hacia el fondo se ubica el comedor diario, conectado a una cocina de época. Desde allí accedemos a una galería semicubierta tipo quincho, donde también se encuentra el lavadero. El fondo libre es de aproximadamente 180 m², ideal para disfrutar del espacio verde o proyectar una piscina.
Desde el comedor diario se accede a un distribuidor que conecta con:
Dormitorio en planta baja o estudio.
Baño completo con ducha.
Cochera cubierta para un auto, con posibilidad de ampliarla a dos vehículos incorporando parte del jardín delantero.
En planta alta, un distribuidor amplio y cómodo organiza:
Dos dormitorios al frente, con salida a balcón corrido.
Dormitorio al contrafrente, con vista al jardín.
Dos baños completos con ventilación natural.
Todos los dormitorios cuentan con grandes placares, ofreciendo excelente capacidad de guardado.
Junto a la escalera, un pasillo conduce a la gran terraza que da al jardin. En ese mismo pasillo, dentro de un placard, se encuentra integrada una práctica kitchenette, equipada con bacha y anafe a gas, lo que aporta funcionalidad adicional a ese sector de la casa.
Una propiedad con estructura firme, distribución inteligente y gran potencial de modernización, ubicada en una zona residencial consolidada de Capital Federal.
DETALLES TECNICOS:
Portón automático
Puerta blindada
Tablero eléctrico sectorizado
Instalación de gas para poner estufas en los dormitorios
Instalación eléctrica con enchufes preparados para colocar Aires en todos los ambientes
NO ESTA SUJETA A REUBICACION
La siguiente operación se realizara mediante tracto abreviado.
CONECTIVIDAD Y ENTORNO:
Colectivos: 21, 28, 87, 90, 107, 110, 111, 114, 117, 123, 127, 169, 176.
Paradas distribuidas sobre Av. Mosconi, Av. San Martín y calles internas.
Línea Mitre (ramal José León Suárez) – estación Pueyrredón, con conexión directa a Retiro.
Línea B (estación Juan Manuel de Rosas) a pocas cuadras, combinable con tren Mitre.
Conectividad: buena salida hacia zona norte y centro, tanto en transporte público como vehicular.
Avenidas principales:
Av. Mosconi.
Av. San Martín.
Av. General Paz (rápido acceso a autopistas y provincia).
Av. Nazca.
Av. Constituyentes (a pocas cuadras).
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Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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