Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Maria Fernanda Diaz
IMPECABLE CASA TIPO CHALET EN DOS PLANTAS – VILLA PUEYRREDÓN
Sólida casa tipo chalet desarrollada en dos plantas sobre lote propio de 151 m², con una distribución funcional y ambientes amplios. La propiedad cuenta con 5 ambientes, patio, parrilla, terraza y garage, con aproximadamente 27 años de antigüedad y un excelente estado general de conservación.
El acceso se realiza por entrada principal y también a través del garage, que se conecta internamente con la vivienda.
PLANTA BAJA:
Amplio living-comedor con desnivel, generando una clara diferenciación de sectores. Aire Acondicionado.
Cocina con comedor diario, equipada con alacenas y muebles bajo mesada. Acceso al patio.
Baño completo.
Lavadero independiente con mobiliario de guardado.
Garage con acceso directo al interior de la casa.
PLANTA ALTA:
Se accede mediante firme escalera interna.
Hall distribuidor con espacio adicional de guardado.
Dormitorio principal en suite. Aire Acondicionado
Tres dormitorios adicionales con placards de piso a techo.
Baño completo con antebaño, que permite mayor comodidad para uso familiar.
Sala de servicios donde se encuentran caldera, termotanque y calefón.
EXTERIOR:
Patio con parrilla, ideal para reuniones y vida al aire libre, con acceso directo a la terraza.
Características constructivas
Arquitectura clásica y construcción sólida, con todos sus ambientes amplios, luminosos y bien ventilados.
La propiedad cuenta con techos altos, persianas venecianas, rejas en todas las aberturas y accesos, puerta blindada y calefacción por losa radiante, lo que aporta confort térmico en toda la vivienda.
UBICACIÓN:
Ubicada en Villa Pueyrredón, barrio residencial de la Comuna 12 caracterizado por sus calles tranquilas y arboladas, vida de barrio y cercanía a áreas comerciales y servicios.
La propiedad se encuentra en una zona con muy buena conectividad, con acceso a múltiples líneas de colectivos y cercanía al Ferrocarril Mitre (estación Pueyrredón y estación Fco. Beiró), además de conexión con la línea B de subte en Juan Manuel de Rosas.
Accesos rápidos por: Av. General Paz, Av. Constituyentes (300–350 metros) , Av. Mosconi (650–700 metros), Av. Nazca (450–500 metros) y Av. Salvador María del Carril (120 metros).
Esto permite una conexión ágil tanto hacia el centro de la ciudad como hacia la zona norte, combinando tranquilidad residencial con buena accesibilidad urbana.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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