Grupo Diehl ofrece propiedad ubicada en Manuel de Falla, se posiciona en el eje comercial de mayor crecimiento de la zona norte. Su ubicación es inmejorable: frente al Complejo Residencial Vibra, a metros de la futura estación YPF de referencia y en un entorno de alto flujo vehicular con excelente disponibilidad de parking.
Características del Inmueble:
Una construcción sólida y funcional de 200 m² cubiertos, ideal para uso corporativo, comercial o institucional.
Distribución: 5 ambientes amplios (4 dormitorios/privados).
Comodidades: 2 baños completos, 1 toilette y 2 salas comunes (comedores).
Estado: Muy bueno, con cocheras cubiertas para 2 vehículos.
Esquema de Alquiler:
Ofrecemos dos configuraciones según la escala y logística de su empresa:
Opción 1: Terreno Principal (450 m²)
Incluye la propiedad principal con frente sobre Av. Manuel de Falla.
Ideal para locales comerciales o estudios profesionales que buscan prestigio y visibilidad.
Valor: $2.000.000 + impuestos.
Opción 2: Propiedad con Doble Frente (900 m²)
Se anexa el terreno posterior de 450 m², otorgando a la propiedad salida por la calle trasera.
Ventaja Competitiva: Permite separar el acceso de clientes (frente) del área de logística, carga/descarga o estacionamiento privado (contrafrente).
Valor: $2.750.000 + impuestos.
Condiciones de Contratación:
Plazo: 3 años.
Ajuste: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor).
Dato Clave: La zona se está consolidando como el nuevo centro de servicios de Zona Norte. Contar con una propiedad de 900 m² con doble frente es una oportunidad escasa en este corredor.
