VTA CASA AGRONOMIA 6 AMB PATIO TERRAZA + DEPTO.

Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 - Contacto: Celia Tarzibachi EXCELENTE CASA EN VENTA DE 3 PLANTAS 243M\" CUBIERTOS + PATIO + BALCÓN + DOS TERRAZAS + QUINCHO CON COCINA, LAVADERO + MONOAMBIENTE AL FONDO. Ubicada en el Barrio Parque Guillermo Rawson, dentro de Agronomía, esta casa se encuentra en uno de los rincones más singulares de Buenos Aires: el llamado Triángulo de Cortázar. Este sector, delimitado por Tinogasta, Zamudio y Avenida San Martín, conserva una escala barrial, silenciosa y de trazado curvo, con una identidad muy particular dentro de la ciudad. Muy cerca se encuentra la Plazoleta Carlos de la Púa, con su biblioteca comunitaria “La Maga” y una rayuela dibujada en el piso, en homenaje al universo literario de Julio Cortázar. La propiedad está construida sobre un lote de 19,70 mx 8,65 m , lote propio de 158,20 m²y una superficie cubierta de 243 m² , según planos presentados ante el Gobierno de la Ciudad. En PLANTA BAJA, la casa recibe con un gran LIVING COMEDOR al frente , muy amplio, con ventanal a la calle y un piso de mármol fundido realizado en el lugar , es decir, una pieza continua que aporta nobleza, carácter y una calidad constructiva difícil de encontrar en propiedades actuales. Desde el living se accede GARAGE, con gran espacio de guardado, a un DORMITORIO y a la COCINA. La COCINA cuenta con ventanal hacia el PATIO, lo que permite una muy buena entrada de luz y ventilación natural. Frente al dormitorio de planta baja se encuentra un BAÑO, lo que permite que este ambiente funcione cómodamente como dormitorio, ESCRITORIO, CONSULTORIO, OFICINA o HABITACIÓN PARA INVITADOS. A continuación, la propiedad se abre hacia un PATIO CENTRAL, que aporta aire y luminosidad a los ambientes. Del otro lado del patio se encuentra un MONOAMBIENTE independiente , desarrollado a lo ancho del terreno, con cocina integrada. Este espacio es ideal para múltiples usos: ESTUDIO, TALLE, VIVIENDA PARA UN FAMILIAR, CASA PARA HUÉSPEDES, ÁREA DE TRABAJO. La ESCALERA, ubicada frente a la cocina, conduce al PRIMER PISO. Allí encontramos un ESPACIO CENTRAL con salida a un BALCÓN que mira hacia el patio de planta baja. Por su ubicación y dimensiones, este sector puede convertirse en una BIBLIOTECA O ESCRITORIO ABIERTO, SALA DE LECTURA O ESPACIO DE TRABAJO. En esta planta se desarrollan TRES DORMITORIOS muy amplios con placard . Dos de ellos cuentan con puerta ventana y salida a una TERRAZA, generando una excelente conexión con el exterior. El tercer dormitorio tiene ventanal hacia el balcón. Los dormitorios conservan persianas tipo barrio, un detalle clásico y muy representativo de estas casas porteñas. Por una SEGUNDA ESCALERA se accede al ÚLTIMO NIVEL, donde se encuentra un QUINCHO con COCINA , con puerta y ventanal hacia una TERRAZA al frente con parrilla. Es un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos o para disfrutar del aire libre con privacidad. En la misma planta se ubica un LAVADERO de excelentes dimensiones , con gran espacio de almacenamiento y conexión para lavarropas. La casa ofrece una distribución muy versátil, con ambientes amplios, cochera, patio, terrazas, quincho, parrilla, lavadero y un monoambiente independiente. Es una propiedad ideal para quienes buscan una casa con superficie, carácter, espacios exteriores y posibilidades de adaptación a distintas etapas de vida. Una casa con alma barrial, historia porteña y enorme potencial, ubicada en uno de los sectores más singulares de Agronomía. Una propiedad de gran versatilidad, ideal para quienes no buscan solo una casa amplia, sino también un espacio con potencial para distintos USOS COMERCIALES, CULTURALES O PROFESIONALES, siempre sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. Su distribución, sus amplios ambientes, el patio, las terrazas, el quincho y el monoambiente independiente permiten imaginar múltiples destinos: espacio cultural, estudio de danzas, lugar para eventos, showroom, coworking, consultorios, emprendimiento gastronómico o comercio de cercanía. Características destacadas: -Casa sobre lote propio en Barrio Rawson, Agronomía. -Zona conocida como el Triángulo de Cortázar. -Lote de 19,70 mx 8,65 m. -Superficie de parcela: 158,20 m² / -Superficie cubierta: 243 m², según planos presentados ante el Gobierno de la Ciudad. -Cochera. -Gran salón comedor al frente. -Piso de mármol fundido realizado en el lugar. -Dormitorio en planta baja. -Baño en planta baja. -Cocina con ventanal al patio. -Patio central. -Monoambiente independiente con cocina integrada. -Tres dormitorios amplios con placard en primer piso. -Balcón hacia el patio. -Terraza en primer piso. -Quincho con cocina. -Terraza al frente con parrilla. -Lavadero amplio con espacio de guardado. -Propiedad con gran potencial para vivienda familiar, uso profesional, espacio de trabajo o alquiler complementario. Vivir en el Barrio Rawson es elegir una forma distinta de habitar Buenos Aires: tranquilidad, historia, identidad barrial y cercanía con todo. Una casa amplia, flexible y con espacios exteriores, en un entorno verdaderamente especial. Te esperamos! Comunicate con nosotros y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****