Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Luisa Smart
Casa sobre lote propio en Muñiz **** –
Ideal refaccion precio oportunidad!
Oportunidad para refaccionar o desarrollar
Casa / finca urbana sobre lote propio de importante fondo, ubicada en Muñiz al 2100, entre Av. Caseros y Gibson, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 8,71 metros de frente por 43 metros de fondo, con una superficie de lote cercana a los 375 m², lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una casa amplia para refaccionar y adaptar a gusto, como para inversores o desarrolladores que quieran analizar un proyecto constructivo en una zona con potencial.
Actualmente cuenta con una construcción existente distribuida en 1 plantas, con aproximadamente 224 m² cubiertos, además de superficie semicubierta, descubierta y sectores complementarios.
Su gran fondo y su configuración sobre lote propio permiten pensar distintos usos y alternativas de aprovechamiento.
Muy lindo pulmón.
La propiedad resulta ideal para:
Refaccionar y transformar en una casa familiar con amplios espacios.
Reciclar para uso profesional, vivienda multifamiliar o proyecto mixto, sujeto a normativa.
Analizar como lote con potencial para desarrollo inmobiliario.
Inversores que busquen tierra en CABA con buena relación frente/fondo.
Sirve para galpon,logiítica ,oficina , vivienda, construcción de PH.
Por sus medidas, ubicación y características, el mayor atractivo del inmueble está en su versatilidad: puede ser una casa a reciclar con mucho potencial o una oportunidad para evaluar construcción futura.
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Datos destacados:
Dirección: Muñiz ****, CABA.
Entre Av. Caseros y Gibson.
Lote propio.
Frente aproximado: 8,71 m.
Fondo aproximado: 43,18 m.
Superficie cubierta: 224,05 m².
Superficie semicubierta: 12,45 m².
Superficie descubierta: 319,42 m².
Superficie precaria: 27,90 m².
2 plantas.
Perfil apto refacción / inversión / desarrollo.
Importante: la factibilidad constructiva definitiva deberá ser verificada por el comprador mediante arquitecto, estudio de prefactibilidad, Ciudad 3D y/o Certificado Urbanístico correspondiente. Según la documentación analizada, no surge plano de obra antecedente, por lo que conviene validar técnicamente la situación edilicia y normativa antes de avanzar con un proyecto.
Una propiedad con mucho más valor que sus metros construidos actuales: el verdadero potencial está en el lote, el fondo y las posibilidades de transformación.
LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y LAS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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