Dos Dúplex en amplio lote - Ideal vivienda + renta

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II - Contacto: Laura Torrez Venta – Dos Dúplex en amplio lote - Ideal inversión turística Ideal vivienda + renta | Proyecto turístico con expansión futura - Villa Campanario – San Carlos de Bariloche Excelente oportunidad de inversión en Villa Campanario, dentro del Circuito Chico, uno de los sectores más buscados del oeste de Bariloche. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 1.031 m² y cuenta con dos dúplex independientes, ideal para vivienda permanente, renta turística o proyecto de alojamiento. Además, el terreno permite ampliar el desarrollo construyendo un dúplex adicional y un monoambiente, alcanzando aproximadamente 255 m² totales construidos en el proyecto completo. - Dúplex principal En planta baja dispone de un luminoso cocina–comedor, baño completo, espacio destinado a sala de juegos y un práctico lavadero independiente. En planta alta se encuentran dos dormitorios, ofreciendo comodidad y funcionalidad para uso familiar. - Segundo dúplex – Actualmente destinado a renta turística Cuenta con living–comedor integrado, baño completo y, en planta alta, dos dormitorios con placares. Se encuentra perfectamente acondicionado para alojamiento turístico, listo para continuar generando ingresos. - Confort y sistema de climatización Calefacción por radiadores en todos los ambientes Toalleros radiadores en baños Caldera de condensación única para ambos departamentos, con sonda exterior Sistema de calefacción sectorizado, donde cada dúplex posee su propia zona independiente, optimizando el consumo y el confort térmico - Infraestructura preparada para expansión Sistema de lecho nitrificante y biodigestor dimensionado para la totalidad del proyecto. Ingresos totalmente independientes para cada dúplex Espacio de estacionamiento dentro del predio para cada unidad Terreno completamente cerrado, brindando privacidad y seguridad - Servicios Agua corriente Gas natural Electricidad Fibra óptica - Beneficios de la zona – Villa Campanario Ubicada dentro del Circuito Chico, en el barrio Villa Campanario, uno de los sectores más buscados del oeste de San Carlos de Bariloche, la propiedad ofrece un entorno natural privilegiado con alto atractivo turístico durante todo el año. Cercana al Cerro Campanario, Puerto Pañuelo y el Parque Municipal Llao Llao Rodeada de bosque nativo y paisajes emblemáticos Excelente conectividad por Av. Bustillo a tan solo 200 metros. Rodeada de bosque nativo y paisajes emblemáticos Cercanía al lago Nahuel Huapi y playas naturales Excelente conectividad por Av. Bustillo a tan solo 200 metros. Zona residencial consolidada, segura y con gran proyección inmobiliaria La propiedad combina confort, independencia entre unidades, infraestructura preparada para crecer y una ubicación estratégica dentro del principal corredor turístico de la ciudad. Una opción ideal para quienes buscan vivir, invertir y proyectar crecimiento en una misma propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.