Corredor Responsable: Alina Marlene Uzin Mat. N° 1208 -
Contacto: Fabio Daniel Mugña
Ubicada estratégicamente en el centro de la ciudad, esta propiedad de 1.000 m² de terreno representa una pieza de tierra única por su frente de 20 metros y su profundidad de 50 metros.
Combina una vivienda de alta calidad constructiva (196 m² cubiertos) con un pulmón verde de arboleda añosa, ofreciendo una versatilidad inigualable tanto para uso residencial premium como para desarrollo inmobiliario.
La casa destaca por su funcionalidad y materiales nobles:
•Zona Social: Estar-living acogedor y cocina comedor integrada con pisos de granito de alta resistencia.
•Zona Privada: 3 dormitorios amplios; la suite principal incluye un exclusivo ático/entrepiso de 3,00 x 2,15 m.
•Infraestructura de Confort: 2 baños completos con mampara, calefacción por radiadores y aire acondicionado en los ambientes.
•Anexo de Servicios: Lavadero independiente, depósito y un sector de quincho, con mesada/baño/garaje con capacidad para dos vehículos. Más allá de los servicios completos, presenta ingreso de electricidad mono y trifásica
Un Activo, Múltiples Caminos
Esta propiedad representa una de las últimas parcelas de gran escala en el centro de Crespo. Su configuración actual permite una transición fluida entre la residencia de categoría y el desarrollo comercial o multifamiliar:
•Renta Inmediata: Posibilidad de habitar o alquilar la vivienda principal de 120 m² mientras se proyecta la expansión.
•Desarrollo de Pulmón de Manzana: Aprovechamiento de los 752 m² de terreno libre para un complejo de departamentos premium o unidades tipo vivienda vertical.
•Preservación de Patrimonio: Integración de la arquitectura existente con nuevos volúmenes, manteniendo el valor estético y la arboleda añosa.
•Frente de 20 metros: Ideal para locales comerciales o accesos vehiculares de alta fluidez.
•Infraestructura Completa: Zona de alta demanda con todos los servicios y conectividad total.
•Eficiencia de Suelo: Solo el 20% del lote está ocupado, ofreciendo un lienzo casi virgen para el inversor.
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