Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 -
Contacto: Santiago Cornejo
Propiedad en esquina ubicada en Barrio Cupani que combina casa principal y dos departamentos independientes con renta activa, ideal tanto para vivienda como para inversión con ingresos desde el primer día.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 310 m² con aproximadamente 290 m² cubiertos en total, distribuida en Casa principal y dos Departamentos de uso independiente, con accesos diferenciados que permiten funcionamiento totalmente autónomo entre unidades.
Actualmente la casa principal se encuentra alquilada al igual que uno de los departamentos mientras que el segundo departamento está disponible, ofreciendo margen de crecimiento inmediato en la rentabilidad.
Los contratos de alquiler vigentes incluyen cláusula de venta, permitiendo al comprador optar por continuar con la renta o gestionar la finalización de los mismos según su estrategia de inversión.
CASA PRINCIPAL ESQUINA ( ALQUILADA )
Superficie aproximada 210 m²
3 dormitorios con placares y piso parquet
2 baños completos
Living amplio y luminoso
Cocina comedor integrada
Lavadero independiente
2 patios de luz, 1 con asador
Jardín
Cochera cubierta para 1 vehículo
Segunda cochera cubierta con posibilidad de uso para los departamentos o vehículos adicionales
DEPARTAMENTO PB c/ ingreso independiente (DISPONIBLE )
Superficie aproximada 45 m²
1 dormitorio
Cocina comedor
Baño completo
Acceso independiente mediante portón de ingreso general
DEPARTAMENTO PA c/ ingreso independiente ( ALQUILADO )
Superficie aproximada 45 m²
1 dormitorio
Cocina comedor
Baño completo
Acceso independiente por escalera desde sector común
DETALLES DESTACADOS:
Casa en esquina
Dos unidades con renta activa ( Casa y Dpto PA )
Una unidad ( Dpto. PB ) disponible para nueva renta o uso propio.
Accesos independientes entre casa y departamentos.
Dos cocheras cubiertas.
Servicios activos.
Escritura.
UBICACION:
Barrio Cupani en esquina de calle Perú y Santa Cruz.
A pocas cuadras de Dino Mall Ruta 20.
Rápido acceso a Avenida Colón y principales corredores de la ciudad.
A pocos minutos del centro de Córdoba en vehículo.
Zona con líneas de transporte urbano cercanas que conectan con distintos puntos de la ciudad.
Propiedad versátil con flujo de ingresos actual y potencial de mejora inmediata en una ubicación estratégica dentro de la ciudad
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
