Venta Casa Barrio San Pablo, Presidente Derqui, Pilar

Una propiedad de excelente calidad constructiva, con orientación NO que garantiza luminosidad absoluta y una distribución perfecta para la vida familiar. Ubicación estratégica a solo 200 metros de la guardia. Superficies: Lote: 547 m² Cubierta: 224,67 m² Semicubierta: 42,35 m² Total construido: 267,02 m² Distribución en 2 Plantas (6 Ambientes): Planta Baja: Living comedor con salida a gran galería de losa con parrilla. Cocina semi-integrada, lavadero y baulera bajo escalera. Cuenta con dos espacios clave independientes: escritorio al frente y playroom. Planta Alta: 4 dormitorios (principal en máster suite) con frentes e interiores de placard completos. Salida a balcones al frente y contrafrente. -Calefacción por losa radiante mediante caldera dual BAXI. -Proyecto de Pileta: Se entrega sin la pileta construida, pero cuenta con los planos ya aprobados para un espejo de agua de 30 m² (listo para construir sin trámites previos). El Barrio: San Pablo ofrece seguridad, un entorno ideal para familias y amenities premium (canchas iluminadas de tenis, paddle, fútbol, SUM y plazas). A minutos del Hospital Austral, colegios y Panamericana (Ramal Pilar). Exp. Ordinaria $ 393.956,00 ARBA $ 206.559,71 Tasa Municipal $ 37.705,15 Martillero Interviniente Valentin Evangelista matrícula CMCPSI N° 7191