Casa en PH en Hostal del Sol, de 3 dormitorios.EN CONSTRUCCIÓN. ENTREGA DICIEMBRE DE 2026
Se puede hacer una entrega del 20% de la propiedad y financiar el resto en 12 cuotas en pesos, con ajuste por C.V.S ( coeficiente de variación salarial)
Planta Baja:
cochera
Hall de ingreso
toilette
cocina comedor
living
galería
pileta
Planta Alta:
dormitorio en Suite con vestidor
lavadero
2 dormitorios con baño completo compartido
MEMORIA DE CALIDADES CONSTRUCCIÓN VIVIENDAS UNIFAMILIAR APAREADAS
INTRODUCCIÓN
La presente memoria descriptiva se refiere al proyecto y diseño arquitectónico de la construcción de dos viviendas unifamiliares apareadas
MATERIALES CONSTRUCTIVOS.
El sistema utilizado para la construcción estructural de la vivienda es de cimentación por pilotes con cabezales en hormigón armado, viga de fundación perimetral para el apoyo de mampostería de elevación estructural.
Cimientos.
Cimientos con pilotines y cabezales de hormigón armado, hierro tranzado según detalles estructurales y hormigón calidad h21.
Viga de fundación de 60x20cmts perimetral.
Mampostería.
Paredes dobles, interior en ladrillo común para la conformación de la estructura impermeabilizado por la cara exterior con cerecita y pintura asfáltica, cámara de aire con Telgopor y mampostería de ladrillos huecos exterior. (esta tipa de paredes tiene un alto grado de confort térmico para las diferentes estaciones del año.
Cubierta.
Cubiertas en losa de hormigón sobre la cual se pone barrera de vapor, planchas de telgopor de 3cm y hormigón de pendiente monolítico , terminación con membrana geotextil.
Revoques exteriores.
Se aplicará material de frente 4 en 1 (revoque, impermeabilización, terminación y color) el color a definir de la marca Premio o similar. Este es un revoque que asegura la impermeabilización, no debe pintarse al largo del tiempo y tiene una muy buena tolerancia a las dilataciones y contracciones por cambios de temperatura.
El espacio de parrillero se revestirá en chapa según diseño con oxidación detenida al aplicar selladores poliuretanitos.
Revoque interior.
Revoque en yeso monocapa aplicado sobre mampostería, detalles de revestimiento en ingreso con melaminas según diseño (imágenes ilustrativas)
Pisos.
El piso será completamente en porcelanato de primera calidad en formatos de 60x120 o de mayor tamaño tanto en interior como exterior, sector de pileta con baldosas térmicas o deck a definir
Revestimientos.
En baños se revestirá en porcelanato de primera calidad en formatos de 120x60 o de mayor tamaño sobre revoque impermeable.
Pileta.
La misma tiene 3,00mts x 8,00mts profundidad máxima de 1,60mts según diseño con solárium húmedo incluido de 2,00mts, la construcción de la misma es con base en hormigón armado y paredes en mampostería de ladrillos comunes de 30cmts con refuerzos estructurales, revoque interior y pintura del tipo epoxi de larga duración, borde en baldosa atérmica.
Carpintería.
La carpintería de aluminio de ventanas será de la Línea a30new de Aluar con vidrio cámara con laminado por ambos lados de seguridad (3+3 cámara de 12 3+3).
En el dormitorio se colocarán cortinas de enrollar de la línea Compacta de Luxe Perfil totalmente de aluminio con sistema motorizado de accionamiento.
Estas aberturas son un punto alto en lo que refiere a confort térmico, sonoro y de seguridad.
Herrería.
Las puertas de ingreso se realizar en chapa sobre con espuma inyectada en su interior con cerradura de 3 puntos (seguridad) con tratamiento de oxidación según diseño.
Muebles.
Los muebles serán en melamina colores y texturas a definir con herrajes de primera calidad, interior de cajones metálicos de la línea hádele de cierre suave tipo tandéenos, sector bajo baca en chapa de acero antigoteo.
Marmolería.
Las mesadas de cocina serán en vidrio templado en cocina, en baño mármol beige sahara o travertino.
Electrodomésticos
Se proveerá el anafe y horno de embutir según imagen de la marca Longvie o similar calidad según disponibilidad. La campana de extracción es adicional
Sanitarios.
Los sanitarios serán de la Marca Roca Línea Dama o similar en baño exterior y Hall en baño interior.
Grifería
Las griferías serán de primera calidad a elegir, todo en monocomando en acero inoxidable.
Mono comando en cocina con bacha de acero inoxidable.
Instalación eléctrica.
Se utilizarán elementos de primera calidad con un diseño de sectorización de tablero principal de acuerdo a consumos (no menos de 6 térmicas).
Llaves térmicas marca Sika.
Sensores de movimiento y fotocélulas marca Ge lux
Llaves de luz y tomas marca jeluz
Cables unipolares y subterráneos marca Fonseca/Pirelli
Tableros marca Generod o similar.
Los artefactos eléctricos es adicional (se recomienda realizarlo con nstro eléctrico)
Instalación sanitaria.
Se utilizará para los desagües cañería marca Awaduct completamente con cámara de inspección plástica de fácil limpieza, biodigestor a definir marca y pozo ciego según proyecto.
Agua caliente sanitaria y calefacción.
Se colocará caldera dual BGH.
No se colocaran radiadores (es adicional)
- KP487051 - KPT022708 -
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