Corredor Responsable: Fiorella Velardez CPI 8214 / CMCPDJLM 1022 -
Contacto: Carla Amarante
VENTA CASA SOBRE LOTE PROPIO CON POTENCIAL DESARROLLISTA - FLORES SUR
Dirección: Pasaje Manco Capac al 1200, Flores Sur.
Medidas del lote: 8,66 m por 20,50 m.
Superficie total: 235 m2 (incluye terraza).
Descripción del Inmueble
Se ofrece a la venta una propiedad de construcción sólida sobre lote propio, ideal para proyecto de refacción integral o desarrollo inmobiliario. La casa destaca por sus ambientes de amplias dimensiones y una distribución funcional que permite múltiples configuraciones, incluyendo la posibilidad de uso profesional o comercial, dado que cuenta con un sector que anteriormente funcionó como taller de costura.
Distribución y Ambientes
Dormitorios: Posee 3 dormitorios en total. Dos de ellos de generosas medidas (5x5 m). El tercero, de 3,50x3 m, incluye placard, baulera y equipo de aire acondicionado split frío/calor.
Cocinas: La propiedad cuenta con dos cocinas, lo que permite una mayor versatilidad en la distribución de la vivienda o la posibilidad de dividir sectores.
Área Social: Living espacioso de 5,50 x 3,50 m.
Baños: 2 baños.
Cochera: Cochera cubierta de 7,50 x 2,35 m.
Espacios Exteriores: Dos patios internos que garantizan aire y luz natural.
Terraza: Amplia terraza accesible y transitable de 60 m2, con gran potencial para ampliaciones o zona de recreación.
Servicios e Instalaciones
La propiedad cuenta con todos los servicios instalados, funcionando y al día:
Electricidad (Edesur) y Gas Natural.
Agua Corriente (AySA).
Conectividad: Internet y televisión por cable.
Ubicación y Conectividad
Ubicada en una zona estratégica de Flores Sur que combina la tranquilidad de un pasaje residencial con un acceso inmediato a las principales arterias y centros de transporte de la ciudad.
Transporte y Accesos:
A solo 500 metros de la nueva Terminal de Micros Dellepiane, un punto clave de conectividad de media y larga distancia similar a las terminales de Retiro o Liniers.
Cercanía a la Línea E de Subte (Estaciones Varela y Plaza de los Virreyes) y acceso al Ferrocarril Sarmiento (Estación Flores).
Conexión con numerosas líneas de colectivos (7, 50, 56, 76, 97, 101, 103, 132, entre otras).
Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo, facilitando el traslado hacia el centro porteño y el Gran Buenos Aires.
Salud y Entorno: Zona de influencia del Hospital Piñero y diversos centros asistenciales. Proximidad a centros comerciales y establecimientos educativos.
Perfil del Comprador
Esta propiedad es ideal tanto para familias que buscan proyectar una vivienda de dimensiones tradicionales en lote propio, como para inversores y desarrolladores que busquen capitalizar el potencial constructivo y la ubicación estratégica de la zona.
\"Las medidas y superficies exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. La información gráfica y de dimensiones aquí detallada es a título orientativo y no vinculante.\"
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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