Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Franco Casella
Ubicada a metros de Av. Brandsen, en una de las zonas residenciales con mejor proyección de Ituzaingó Norte, esta propiedad combina ambientes amplios, funcionalidad y gran potencial para quienes buscan una casa sólida con espacios exteriores, lista para mudarse y refaccionar según gusto personal.
Ambientes y funciones principales:
-3 dormitorios (dos en planta baja y uno en planta alta)
-Living de entrada + amplio comedor diario con vista al parque
-Cocina semi integrada con barra
-2 baños completos (uno en cada planta)
-Lavadero
-Cuarto de guardado o dependencia de servicio
-Patio delantero con porche
-Cochera descubierta para 3/4 autos con portón automático
-Jardín con espacio verde, parrilla y sector semicubierto
-Terraza habitable en planta alta
- Sistema de camaras de seguridad.
Distribución detallada:
En planta baja se accede a la casa por el patio delantero, que conecta con el living de recepción. Desde allí se ingresa a un hall distribuidor que conecta dos dormitorios (uno al frente y otro al lateral, ambos muy luminosos) y un baño completo.
La cocina se presenta semi integrada al comedor diario, con una barra que da paso a un amplio y cálido ambiente con grandes ventanales de vidrio repartido y madera, con vista directa al parque. Este espacio es ideal para encuentros familiares, con mucha luz natural y conexión al jardín.
El jardín trasero cuenta con espacio verde, parrilla, sector semicubierto y un cuarto amplio cerrado de guardado, con conexión directa a la cochera lateral.
En planta alta, se encuentra un tercer dormitorio con vista al parque, un segundo baño completo, lavadero y una terraza amplia, en excelente estado y totalmente utilizable.
Estado general:
Casa sólida y funcional. Estado habitable con detalles a refaccionar: se recomienda renovar parcialmente la membrana de la habitación principal y el living de entrada. La losa se encuentra en buenas condiciones.
Ideal para quienes valoran una construcción robusta con distribución clásica, techos altos y ambientes cómodos, con potencial para modernizar a gusto.
Características generales:
Superficie de lote: 300 m²
Superficie cubierta: 200 m²
Superficie descubierta: 140 m²
Antigüedad aproximada: 47 años
Servicios: agua, gas natural, electricidad.
Portón automático para ingreso de vehículos
Ubicación estratégica – Ituzaingó Norte:
Excelente entorno residencial, a metros de Av. Brandsen y con muy buenos accesos hacia el centro de Ituzaingó, Acceso Oeste y autopistas principales.
A solo 10 cuadras del centro comercial y gastronómico de Ituzaingó
Cercanía al Hospital del Bicentenario (PAMI) y al Sanatorio del Oeste
Acceso rápido a colegios públicos y privados
Línea de colectivos sobre Brandsen: 269, 390, 302 y 136
A 5 minutos de la estación Ituzaingó (tren Sarmiento)
Centro comercial de Brandsen con múltiples servicios, supermercados y bancos
Zona en constante crecimiento y valorización
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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