VENTA - CASA en Estancia La Macarena, Barrio cerrados de Chacras - Exaltación de la CruzDirección: Ruta 193 km 18, a solo 5 minutos de Capilla del Señor.Exclusiva y luminosa propiedad ubicada en uno de los barrios más codiciados de la zona. Esta casa de una planta se integra armoniosamente con la naturaleza, ubicada sobre un lote interno de 9.958 m² en una esquina de cul-de-sac, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. El terreno está completamente parquizado y forestado, con sistema de riego por goteo.Características destacadas de la propiedad:- Accesos:- Amplio acceso en esquina, con espacio techado para tres vehículos.-Ambientes-: 6 amplios ambientes que se distribuyen de manera funcional para una vida cómoda y relajada.-Living-comedor-: Espacioso y luminoso, con tres grandes ventanales que permiten la conexión directa con la galería. Cuenta con una salamandra Tromen Ombu que ofrece calidez y un ambiente acogedor.-Cocina-: Cocina independiente con comedor diario y salida directa a la galería. Además, cuenta con una puerta corrediza que conecta con el living-comedor, brindando la posibilidad de integrar ambos espacios.-Cuartos de huéspedes-: El dormitorio de invitados está ubicado en un sector apartado de la casa, con baño completo y acceso independiente. Además, dispone de un toilette de recepción.-Zona privada-: A través de un largo pasillo con puerta blindada, se accede al área de descanso, conformada por el dormitorio principal y tres dormitorios adicionales.-Habitación principal en suite-:Con salamandra embutida Ñuke, vestidor y baño privado. Todos los ambientes cuentan con amplias ventanas al exterior que permiten disfrutar de la vista y la luz natural.-Dormitorios secundarios-: Dos dormitorios con placares de pared a pared y un cuarto adicional que puede funcionar como dormitorio o escritorio, con salida a la galería.-Baños-: Un baño completo para los dos dormitorios secundarios.-Calefacción y refrigeración-: La propiedad cuenta con radiadores Peisa en todos sus ambientes con caldera dual Baxi y aires acondicionados frío/calor inverter, asegurando confort durante todo el año.-Exteriores-:- Gran galería en forma de L (aproximadamente 110 m²) que incluye parrilla, bacha y depósito.- Piscina: De 12x4 metros con pergola y cerco perimetral, ideal para disfrutar de los días de sol.- Sector de asador y fogonero Estilo campo, perfecto para reuniones sociales al aire libre.- Dependencia de servicio, con baño y lavadero independiente de la vivienda principal.- Lote forestado, con diferentes especies como robles, pinos, gynkgos, liquidambar, fresnos, nogales, entre otros, con 10 años de edad.Detalles adicionales:Excelentes terminaciones: Aberturas de PVC DVH con laminados antivandálicos y mosquiteros.Seguridad: Sistema de cámaras de seguridad internas y externas, además de fibra óptica instalada.Pisos: Porcelanato en toda la casa, excepto en los baños y la galería.Tanque solar.Caldera dual BaxiDos Termotanques Rheem de alta recuperación.--Estancia La Macarena--: - El barrio privado cuenta con 162 chacras de 10.000 m² cada una, con un excelente entorno rural.- Áreas comunes de alto nivel: Club House, senderos ecuestres, caballerizas, canchas de polo, canchas de tenis, playón polideportivo, driving golf y putting green.- Hermoso bosque con una laguna de 14 hectáreas, y electricidad subterránea en toda la estancia.-Una oportunidad única de vivir en un entorno exclusivo, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades y servicios que ofrece la zona.-Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el titulo de propiedad. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - CUCICBA 6805 - CPMCAL 449.XINTEL(CBI-CBI-78)
