Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Matias Villanueva
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https://youtu.be/GrU32oIowWk
Propiedad profesional ubicada estratégicamente en Nicolás Granada 1680, La Paternal, zona de excelente conectividad con acceso inmediato a Avenidas San Martín y Juan B. Justo, próximo al Metrobus.
Casa oficina desarrollada en lote propio de 8,66 x 17,32 metros, con una superficie total de 248 m² construidos, diseñada para uso profesional, administrativo o comercial. Edificación original de 1960 que conserva características arquitectónicas de época con terminaciones de alta calidad.
Distribución funcional en dos plantas completamente equipadas. Planta baja con amplio hall de recepción, sala de espera, despachos gerenciales, sala de reuniones y áreas de trabajo integradas. Planta alta con despachos privados, sector de archivo, cocina equipada y acceso directo a terraza.
Características diferenciales incluyen carpinterías y pisos de madera originales que aportan categoría institucional, techos altos, orientación norte, excelente ventilación natural y luminosidad en todos los ambientes. Cuenta con patio interno, terraza propia y espacio aéreo adicional.
Servicios completos: electricidad, gas, internet, telefonía, desagüe cloacal, sistema de alarma y aire acondicionado instalado. Al ser propiedad en lote propio, no abona expensas, representando una ventaja económica significativa.
Entorno residencial tranquilo con accesos rápidos a toda la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para profesionales independientes, estudios o pequeñas empresas que requieran un espacio versátil, funcional y bien ubicado en Capital Federal.
Medidas;
Hall de acceso; 1,25 x 4,80; 6 M2
Recibidor; 4,09 x 3,47; 14,22 M2
Oficina Calle 1 secretaria; 1,86 x 4,18; 7,80 M2
Oficina Calle 2; 4,40 x 4,15; 18,31 M2
Baño suite; 1,02 x 1,60; 1,65 M2
Sala de Reunión, desde recibidor y desde oficina 2; 4,03 x 2,46 y 2,29 x 1,09; 12,43 M2
Oficina Calle 3, desde patio central; 4,02 x 3,89; 15,65 M2
Oficina Calle 4 desde patio central; 4,19 x 4,02; 16,86 M2
Oficina 3 y 4 están comunicadas.
Patio central descubierto; 5,93 x 3,86; 22,93 M2
Cocina PB; 2,45 x 1,27; 3,12 M2
Baño Cocina; 1,16 x 2,04; 2,39 M2
Lavadero y pasillo; 0,80 x 1,42; 1,14 M2
Baño 2; 1,66 x 1,15; 1,92 M2
Entrepiso, oficina; 2,52 x 4,02; 10, 17 M2
Piso 1;
Cocina desde terraza; 2,70 x 4,10; 11,11 M2
Terraza; 4, 14 x 12,82; 53,11 M2 Y 4,34 x 6,27; 27,29 M2
Oficina terraza; 3,69 x 3,64; 13,45 M2
Deposito Frente; 3,69 x 8,53; 31, 54 M2
Propiedad en estado de conservación excelente, con mantenimiento continuo en pisos, carpinterías restauradas, baños nuevos, que preservan sus condiciones originales e institucionales.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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