Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 -
Contacto: Paula Junker
GRUPO REMAX ofrece una oportunidad de inversión: Propiedad en esquina con potencial para desarrollo comercial o industrial
Terreno de 9.10 x 18. Zonificacion IE. Zona destinada a la localización de usos industriales de equipamiento y servicios, de niveles incompatibles con el uso residencial.-
Se ofrece a la venta una propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada estratégicamente en la intersección de Av. Champagnat y Avellaneda. La zona está destinada a la localización de usos industriales, de equipamiento y servicios, lo que la convierte en una excelente opción para distintos proyectos comerciales o de reconversión.
Características urbanísticas:
F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6
F.O.T. máximo para usos industriales, comerciales y de servicios: 1.8
Posibilidad de incremento del F.O.T.: Hasta un 70%, según estímulos previstos.
Distribución de la propiedad:
En planta baja, dispone de tres espacios destinados a desarrollo laboral, lo que permite su uso para actividades comerciales, industriales o de servicios.
En planta alta, se encuentran dos unidades de vivienda independientes, ambas con orientación al frente:
Primera unidad (tipo dúplex): Cuenta con un amplio living-comedor, cocina separada y, en la planta superior, dos dormitorios con baño completo.
Segunda unidad: Se accede por pasillo y dispone de cocina-comedor, living con balcón al frente, baño completo y dos dormitorios, uno con ventana al frente y otro con vista a la terraza. Además, cuenta con sala de estar y lavadero con acceso a dicha terraza.
Potencial de la propiedad:
Su ubicación en una zona con habilitación para usos industriales y comerciales, sumado a la flexibilidad en su estructura y distribución, la convierten en una opción ideal tanto para reciclar y rentabilizar como para el desarrollo de un emprendimiento productivo o comercial.
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