Casa muy luminosa, moderna con grandes ambientes confortables, vista y salida al río en una zona consolidada en El Yacht de Nordelta.
ALQUILADA HASTA EL 15/1/25.
Planta baja:
Se ingresa a un hall de recepción doble altura atravez de una puerta de madera de diseño que nos lleva al living comedor en L de doble altura con amplios ventanales con salida a la galería..
Cocina amplia con posiblidades de cerrarla (hoy semi integrada al living), alacenas y bajo mesadas con espacio para comedor diario. Espacio para lavavajillas y heladera.
Lavadero con entrada independiente, doble caldera - 1 para cada planta. Dependencia muy cómoda con baño completo.
1 master suite de grandes dimensiones con salida al parque, cuenta con vestidor y 2 baños completos con ducha, mesadas de mármol grifería de primera calidad. Posibilidad de convertirlo en amplio playroom.
Planta alta:
Amplio hall distribución con vista al río al frente y contrafrente.
Espacio para escritorio o family.
3 amplios dormitorios en suite con vestidores y baños completos.
Exterior
Amplia galería de corrido, con parrilla y bacha con mesada.
Piscina revestida en venecitas y luces. Baño de piscina exterior.
Posibilidades de construir muelle y amarra.
Parquizado con protección alambrado al río.
Garage con portón eléctrico para dos autos, y placard de pared a pared para guardado. Entrada lateral.
Pisos de porcelanatos, AA frío calor en todos los ambientes, losa radiante, aberturas DVH Rehau, Riego automático.
Medidas de dormitorios: Dorm ppal en PB 68 m2, Dorm 1 PA 40 m2, Dorm 2 PA 39 m2, Dorm 3 PA 37 m2.
El Yatch es un barrio náutico que brinda la posibilidad de salir navegando al Río Luján desde el jardín de tu casa..
AMENITIES:
2 canchas de tenis de polvo y 2 rápidas, 1 cancha de Futbol 7 césped sintético, cancha futbol 5 de césped, 2 canchas de Paddel (vidrio y césped sintético). Quincho equipado para 40 personas con parrillas, fogón, horno de barro, pool y ping pong
Club house con capacidad para 80 personas apto para fiestas, con pileta con parrilla, Gym con máquinas de musculación y aerobic.
Reserva natural con corredor biológico con paisajismo de plantas nativas con senderos de más de 3km que llegara al Rio Lujan.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
