VERGANI 994 ESQUINA MORENO | PILAR CENTROVenta en Block | Dos casas sobre esquina con gran potencial de reciclaje, renta o desarrollo
Una oportunidad poco frecuente en el corazón de Pilar Centro. Se ofrece la venta en block de dos propiedades independientes emplazadas sobre una estratégica esquina, con ingreso por calles distintas, lo que brinda una gran versatilidad para múltiples destinos.
Desarrolladas sobre una superficie de terreno conjunta de aproximadamente 490 m², las propiedades suman alrededor de 250 m² construidos, combinando una vivienda en buen estado de conservación con otra de gran valor patrimonial, ideal para reciclar y revalorizar.
Casa sobre calle Vergani
En buen estado general, ofrece una sólida construcción con amplios ambientes y excelente luminosidad.
Dispone de:
Dos dormitorios de generosas dimensiones.
Living-comedor con hogar.
Cocina independiente.
Baño completo.
Lavadero cubierto.
Espectacular galería cerrada, totalmente vidriada, que funciona como un verdadero jardín de invierno y se integra visualmente al parque.
Orientación suroeste.
El exterior cuenta con un hermoso jardín de aproximadamente 10,85 x 6,50 metros, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones.
Casa sobre calle Moreno
Con más de 100 años de historia, conserva características arquitectónicas difíciles de encontrar y representa una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar una propiedad con identidad.
Se compone de:
Dos amplios dormitorios con pisos originales de pinotea.
Techos altos con bovedillas que realzan la calidad constructiva y el carácter de época.
Living-comedor.
Cocina de estilo rústico.
Baño.
Galería semicubierta.
Orientación sureste.
Todos sus ambientes principales poseen ventilación e iluminación natural hacia el exterior, mientras que el amplio parque brinda un marco ideal para una renovación integral o una ampliación contemporánea.
Una propiedad con múltiples posibilidades
Gracias a su configuración y ubicación estratégica, esta venta en block resulta ideal para:
Inversores que buscan generar renta con dos unidades independientes.
Familias que desean vivir y trabajar en un mismo predio.
Estudios profesionales o consultorios.
Gastronomía, hotelería boutique o emprendimientos comerciales.
Desarrolladores interesados en reciclar o potenciar el inmueble mediante un nuevo proyecto, sujeto a la normativa vigente.
Una esquina con identidad, historia y enorme potencial de valorización, en una ubicación privilegiada de Pilar Centro, donde la amplitud de los terrenos, el doble frente y el encanto de su arquitectura convierten a esta propiedad en una oportunidad verdaderamente diferencial.
Las medidas definitivas surgen del informe de agrimensura. Las mismas son solo orientativas.
Las fotografías han sido retocadas con inteligencia artificial IA para tener una vision más clara de la potencialidad del inmueble.
****CONTAMOS CON LA PREFACTIBILIDAD**** estamos a disposición para entregarla a quien nos la requiera.
En cumplimiento de la Ley 5115, el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
