Oportunidad Única para Familias y Inversores - Propiedad en Block con Potencial Increíble en Sarandí Te presentamos esta excelente casa en block, ideal para dos familias o aquellos que buscan una propiedad versátil con múltiples posibilidades. Ubicada estratégicamente en la tranquila y residencial calle Arribeños, a tan solo 300 metros de la Avenida Bartolomé Mitre, esta propiedad combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a todas las comodidades urbanas, centros comerciales, y acceso a diversas líneas de transporte público. Distribución del Inmueble Planta Baja: Este nivel ofrece un acogedor departamento de 3 ambientes con un patio descubierto. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor de 4,60 x 3,30 metros, con piso de mosaico granítico y paredes recién pintadas. La cocina de 2,90 x 2,80 metros, también con pisos de mosaico, es ideal para preparar deliciosas comidas en familia. La unidad cuenta con dos dormitorios luminosos, uno al frente (4,30 x 3,70 metros) y otro al contrafrente (3,40 x 3,90 metros), ambos con pisos cerámicos de fácil mantenimiento. El baño de 2,00 x 1,70 metros, con pisos y paredes revestidos en cerámica, está en buen estado de conservación. Para completar, el patio de 4,60 x 4,00 metros brinda un espacio íntimo y al aire libre. Incluye un práctico depósito para almacenamiento adicional. Planta Alta: Accedemos a la planta alta mediante una escalera, donde nos encontramos con una unidad que destaca por su diseño moderno y detalles actualizados. La cocina-comedor integrada (4,90 x 4,90 metros) es el corazón del hogar, con un espacio amplio y luminoso para disfrutar del día a día. Cuenta con dos ambientes (ambos de 3,00 x 4,40 metros) que pueden destinarse como dormitorios o áreas de estar, ambos con pisos cerámicos en perfecto estado. El baño completo (2,70 x 1,60 metros) se encuentra impecable, junto con un funcional lavadero de 2,00 x 2,00 metros. El toque especial lo da su entrepiso de madera, accesible por escalera, que agrega un espacio adicional ideal para un estudio o zona de relax. Además, la terraza descubierta (4,00 x 2,00 metros) es perfecta para quienes disfrutan de los espacios al aire libre, ideal para un asado con amigos o simplemente relajarse bajo el sol. Características Generales: - Superficie total del terreno: 129,75 m² - Superficie construida: 160,00 m² - Superficie libre: 35,00 m² - Terraza descubierta: 8,00 m² - Estado de conservación: Planta baja en buen estado, planta alta en excelente estado, con acabados más recientes y modernos. Entorno y Ubicación: Ubicada en una zona residencial rodeada de propiedades similares, esta casa ofrece proximidad a todos los servicios esenciales: almacenes, verdulerías, panaderías y más. A tan solo 300 metros de la estación de tren Sarandí (Línea Roca) y con fácil acceso a diversas líneas de colectivo (17, 22, 247, 148, 98), además de la Autopista Buenos Aires-La Plata, esta ubicación es ideal tanto para quienes necesitan desplazarse por trabajo como para disfrutar de la vida en la ciudad. Una propiedad con gran potencial, ya sea para vivir con familia o como inversión, en una zona que combina confort, tranquilidad y una excelente conectividad.
