Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Gustavo Della Picca
CASA TRADICIONAL DE 3 AMBIENTES EN BUEN ESTADO CON 3 COCHERAS CUBIERTAS Y FONDO JARDIN CON PATIO, PARRILLA Y LAVADERO
MÁS 1 DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 4 AMBIENTES, COCINA COMEDOR AMPLIA CON ISLA Y DECK SEMICUBIERTO AL EXTERIOR EN EL 1ER PISO.
LA VENTA ES EN BLOQUE CON POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIR PARA DOS FAMILIAS / ENTRADA INDEPENDIENTE / SIN GASTOS NI EXPENSAS
EL PRECIO TOTAL POR AMBAS VIVIENDAS (EN BLOQUE) ES DE U$S 135.000.- CON POSIBILIDAD DE
FINANCIACIÓN DE HASTA 35% DEL VALOR DE PUBLICACIÓN, sujeto a aprobaciones crediticias de LENDAR.
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TAMBIÉN SE ACEPTA PERMUTA (A INCLUIR EN LA NEGOCIACIÓN).
La casa de la planta baja es de estilo clásica, con ambientes amplios y confortables, amplio parque posterior parquizado y lavadero independiente. También posee jardín al frente.
El departamento del 1er piso cuenta con aires acondicionados, materiales de primera línea y estilo moderno y sólida construcción. Baño moderno y de estilo. Habitaciones luminosas y ventiladas, con placares de pared muy amplios y funcionales.
DIMENSIONES:
CASA DE PLANTA BAJA: casa tradicional de 167 m2 totales con living comedor, dos habitaciones independientes y una cocina completa. Las dimensiones aproximadas son:
Habitación a la calle 11.5 m2
Habitación al parque contrafrente 11.5m2
Living comedor a la calle 13.0 m2
Cocina al parque contrafente 12.0 m2
La casa cuenta con una cochera cubierta con espacio para 3 vehículos medianos, sus dimensiones son de 3.0 mts de ancho por 9.0 mts de largo.
Posee al frente un jardín de entrada (que también brinda acceso independiente al departamento de la primera planta) de 8.5 mts x 3.5 mts aprox.
El parque del fondo es de aprox 8.5 mts x 6.0 mts e incluye un espacio de lavadero.
DEPARTAMENTO DE PLANTA ALTA: A ESTRENAR. 90 m2. Totalmente moderno con materiales con cero uso, impecable estado. Posee tres habitaciones, dos de ellas al frente y una interna:
Habitación al frente n° 1 15.0 m2 aprox
Habitación al frente n° 2 12.0 m2 aprox
Habitación interna 9.5 m2 aprox
Amplio espacio de cocina comedor de 24.0 m2 aprox, con espacio suficiente para living, comedor y usos múltiples.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
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TRADITIONAL 3-ROOM HOUSE IN GOOD CONDITION WITH 3 COVERED PARKING SPACES AND BACK GARDEN WITH PATIO, BARBECUE, AND LAUNDRY AREA
PLUS 1 BRAND-NEW 4-ROOM APARTMENT, SPACIOUS KITCHEN-DINING AREA WITH ISLAND AND SEMICOVERED DECK TO THE OUTSIDE ON THE 1ST FLOOR.
THE SALE IS AS A BLOCK WITH POSSIBILITY TO SUBDIVIDE FOR TWO FAMILIES / INDEPENDENT ENTRANCE / NO EXPENSES OR FEES
THE TOTAL PRICE FOR BOTH HOUSES (AS A BLOCK) IS U$S 135,000.- WITH POSSIBILITY OF FINANCING UP TO 35% OF THE LISTED VALUE, subject to credit approvals from LENDAR.
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A TRADE-IN IS ALSO ACCEPTED (TO BE INCLUDED IN THE NEGOTIATION).
The ground floor house is of classic style, with spacious and comfortable rooms, a large landscaped backyard, and an independent laundry room. It also has a front garden.
The first-floor apartment features air conditioning, top-quality materials, a modern style, and solid construction. Modern and stylish bathroom. Bright and ventilated bedrooms, with very large and functional built-in wardrobes.
DIMENSIONS:
GROUND FLOOR HOUSE: traditional house of 167 m2 in total, with living-dining room, two separate bedrooms, and a full kitchen. The approximate dimensions are:
Street-facing bedroom 11.5 m2
Backyard-facing bedroom 11.5 m2
Street-facing living-dining room 13.0 m2
Backyard-facing kitchen 12.0 m2
The house features a covered garage with space for 3 medium-sized vehicles, its dimensions are 3.0 m wide by 9.0 m long.
It has a front entrance garden (which also provides independent access to the first-floor apartment) of approximately 8.5 m x 3.5 m.
The backyard is approximately 8.5 m x 6.0 m and includes a laundry area.
UPPER FLOOR APARTMENT: BRAND NEW. 90 m2. Fully modern with unused materials, impeccable condition. It has three bedrooms, two facing the front and one internal:
Front bedroom No. 1 approximately 15.0 m2
Front bedroom No. 2 approximately 12.0 m2
Internal bedroom approximately 9.5 m2
Spacious kitchen-dining area of approximately 24.0 m2, with enough space for living room, dining area, and multipurpose uses.
The measurements, areas, and expenses stated herein are approximate; and for guidance purposes only. The definitive data are those that will appear in the property title and supporting documents.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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