Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 -
Contacto: Macarena Laviola
OPORTUNIDAD! IDEAL 2 FAMILIAS O INVERSIÓN POR SU POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIR
Propiedad con dos viviendas de 3 ambientes, cocheras y potencial de inversión
Ubicada en una excelente zona de Valentín Alsina, partido de Lanús, Paso de la Patria y Veracruz, a dos cuadras de las avenidas Rivadavia y la avenida Remedios de Escalada, por la que pasan múltiples líneas de colectivo en ambos sentidos a CABA y al centro de Lanús y zona sur. Se destaca su excelente ubicación con gran actividad comercial.
Ésta propiedad se desarrolla sobre un lote en esquina, ingreso por ambas calles, con una superficie total de 216 m² y cuenta con dos casas de 3 ambientes, completamente refaccionadas, cada una con entrada independiente y cochera propia.
- La vivienda de PLANTA BAJA se ingresa por un agradable jardín delantero que conduce a un amplio living–comedor, con ventana a la calle muy luminoso, reformado a nuevo como todos los ambientes, incluyendo las cañerías de agua y gas.
Desde allí se accede al sector derecho donde se encuentran dos habitaciones amplias y un baño completo. Continuando por el comedor se ubica la cocina–comedor, con salida al patio compartido, donde se encuentran una parrilla con espacio para quincho cubierto con techo de chapa, un espacio de guardado y lavadero debajo de la escalera que nos lleva a la planta alta.
En este sector también se ubican las dos cocheras. Una de ellas posee un toilette, lo que brinda la posibilidad de adaptarla como local comercial (ya que anteriormente fue utilizada con ese fin).
- La segunda vivienda se encuentra en PLANTA ALTA y se accede mediante pasillo independiente que conduce al patio y desde allí por escalera hacia la propiedad. Al ingresar encontramos un hall de recepción o patio cerrado, seguido por un amplio living–comedor, con cocina integrada pero sectorizada. A los laterales se distribuyen dos habitaciones y un baño completo.
Ambas unidades se encuentran totalmente reformadas y comparten el patio con parrilla, lavadero y espacio de guardado.
La propiedad cuenta además con losa, ofreciendo potencial para continuar edificando o ampliar la construcción.
Ideal para:
Dos familias
Inversores
Posibilidad de subdivisión o alquiler
Uso mixto con local comercial
Una propiedad versátil, funcional y con gran potencial en una ubicación estratégica.
La propiedad esta excelente y lista para habitar!
Posibilidad de tomar permuta por 2 departamentos.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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