CASA DE 6 AMBIENTES CON PARRILLA, PILETA Y JARDÍN // APTO CREDITO. APTO BLANQUEO. APTO PROFESIONAL.
Imponente Casa de Categoría en Villa Ballester.
Esta magnífica propiedad se implanta sobre un lote propio de 786 m², ofreciendo una excelente calidad constructiva, ambientes señoriales de gran volumen y un jardín simplemente hermoso.
Con 340 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, la casa destaca por sus materiales nobles, su funcionalidad y su imponente parque.
Superficies y Medidas del terreno:
Total: 786 m²Superficie
Cubierta: 340 m² (200 m² en Planta Baja / 140 m² en Planta Alta)
Superficie libre: 557 m² totales de exterior.
Gran Parque: 480 m² parquizados con piscina de diseño irregular , solárium, jacuzzi exterior cubierto con ducha, mas un baño exterior.
Cochera de gran capacidad: espacio cubierto y seguro para 4 vehículos, una comodidad muy valorada en la zona.
Distribución Interior:
Planta Baja (200 m² cubiertos), el ala baja está diseñada para el máximo confort familiar y una fluida transición hacia el jardín.
Gran living-comedor formal de excelentes dimensiones, luminoso y con vistas abiertas al parque. Cocina completa con amoblamiento de categoría, lavadero independiente y un termotanque de alta recuperación que garantiza agua caliente en simultáneo para toda la casa.
Master Suite de generosas dimensiones con un gran vestidor, baño en suite y jacuzzi, orientada con vistas plenas al parque. Habitación secundaria o escritorio, mas un baño completo.
El acceso al nivel superior se realiza a través de una soberbia escalera de roble de Eslavonia, una pieza artesanal que aporta distinción y calidez al ambiente principal.
Planta Alta (140 m² cubiertos) Un sector ideal para los hijos o huéspedes, con total independencia de la planta baja.
2 amplias habitaciones con excelente luz natural y placares. Un gran playroom multifuncional. Cuenta con las conexiones e instalaciones preparadas para armar un desayunador o una segunda cocina independiente.
Sistema de climatización mixto, con salamandra en el living (aporta calidez al ambiente) y sistema de aire acondicionado frío/calor.
El corazón recreativo de la propiedad lo compone su parque de 480 m². Un pulmón verde, privado y arbolado donde se destaca la piscina, un amplio solárium y la galería semicubierta que integra el quincho (con una gran parrilla y un asador impresionante) con el resto de la casa.
Una residencia única en Villa Ballester que equilibra la solidez de los materiales clásicos con todas las exigencias de confort de la vida moderna.
La propiedad se encuentra en pleno corazón de Villa Ballester, sobre la calle Independencia, una de las arterias más activas del barrio. A pocas cuadras tenés el centro comercial con todo tipo de negocios, desde supermercados y bancos hasta locales de moda y cafeterías con onda o restaurantes bien valorados.
El transporte es uno de los puntos fuertes de la zona. Pasan por la zona los colectivos 78, 87, 127, 237, 252, 314 y 343, y la Estación Villa Ballester de la Línea Mitre (ramal José León Suárez) queda a pocos minutos, con viajes directos a Retiro en media hora aproximadamente.
En resumen, es una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todo al alcance de la mano.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240
Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773
