Oportunidad Única en Villa del Parque: Casa de Estilo Normando con Lote Doble Frente Se vende encantadora casa de estilo normando ubicada en el pintoresco barrio de Villa del Parque, Capital Federal. Esta propiedad presenta un lote excepcional de doble frente con dimensiones de 17.32 metros de frente por 31.93 metros de fondo, alcanzando una superficie total de 553 m². Características de la Propiedad: Tipo de Unidad: Casa Operación: Venta Apto Crédito: Sí Antigüedad: 84 años Distribución: 5 baños, 3 dormitorios, 1 toilette Dimensiones del Lote: Frente 17.3 m, Fondo 31.92 m Estado: A refaccionar Techo: Teja Ambientes: Cochera, dormitorio, galería, jardín al frente, suite Instalaciones: Agua corriente, electricidad, gas natural Servicios: ABL, agua corriente, electricidad, gas natural, teléfono, limpieza Ubicación Estratégica: La propiedad goza de una excelente ubicación en esquina, en la intersección de las calles Nogoya y Melincue, en un barrio residencial muy atractivo. Se encuentra a pocas cuadras de las importantes avenidas San Martín y Nazca, y con cercanía a la estación de tren Villa del Parque, lo que garantiza una gran accesibilidad a transporte público, colegios, parques y una variada oferta de cafés. Potencial de Desarrollo: Esta propiedad ofrece una interesante oportunidad de inversión y desarrollo, con la posibilidad de construir cocheras o un local comercial. Información Adicional para Desarrolladores: Perfil Edificable: Zonificación USAB 1 (PB + 5 pisos) Superficie Edificable Total: 2050 m² Superficie Vendible Estimada: 1527 m² (aproximadamente) Medidas del Lote: 17.32 m x 31.93 m Superficie del Lote: 553 m² LFI (Línea de Frente Interno): No afecta Laterales: Derecho 32.50 m, Izquierdo 30.74 m
