Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Gaston Dario Galain
Ubicación Estratégica
La propiedad goza de una conectividad envidiable dentro de una zona comercial consolidada:
Esquina: Cangallo y Posadas.
Accesibilidad: A 200 m de Av. Centenario Uruguayo y 300 m de Camino Gral. Belgrano.
Transporte: Líneas de colectivo en la puerta, garantizando flujo constante de personas.
Distribución del Inmueble
El fuerte de esta propiedad es su versatilidad. Está diseñada para generar hasta cuatro alquileres distintos o combinar vivienda propia con negocio.
1. Sector Residencial (2 Viviendas)
Ambas unidades cuentan con una distribución funcional y privada:
Dormitorios: 2 habitaciones por unidad.
Comodidades: Cocina comedor integrada y baño completo.
Privacidad: Cada vivienda cuenta con su propio patio individual.
2. Sector Comercial (2 Locales)
Ubicados justo en la ochava y frente de la propiedad:
Independencia: Los Locales cuentan baño (externo/compartido).
Potencial: Ideales para rubros de cercanía (almacén, farmacia, servicios) por la alta densidad del barrio.
Atributos Destacados
Luminosidad: Al ser esquina y tener vista abierta, todos los ambientes ventilan naturalmente.
Terraza: Espacio común de gran tamaño con potencial para futuras ampliaciones o área de recreación.
Estado: Propiedad multifuncional lista para ser explotada como inversión.
Perfil del Interesado
Para Familias: Ideal para vivir en una unidad y alquilar la otra vivienda y los locales para cubrir gastos o vivir de renta.
Para Inversores: Posibilidad de obtener cuatro rentas independientes en una sola escritura.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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