VENTA Casa 702 - 410 m2 AKOL BARRIO NÁUTICO, Tres cerros, Villa la Angostura - Acceso a costa de lago, excelente vista al lago AKOL PATAGONIA BARRIO NÁUTICOLANZAMIENTO EMPRENDIMIENTO EN POZOENTREGA EN JUNIO 2026Casa de 410 m2 totales. Unidad 702 planta baja. AKOL es un emprendimiento que combina la magia de la Patagonia, con un diseño moderno y en armonía con la naturaleza. Inmerso en un bosque de dieciocho hectáreas con árboles autóctonos y quinientos metros de costa de lago. Sumado a una encantadora vista al atardecer sobre la costa del maravilloso lago Nahuel Huapi.Los edificios se ubican en relación a la topografía y vegetación existente buscando que cada unidad tenga privacidad, asoleamiento y vistas al lago.La propuesta presenta un cómodo y espacioso casa de casi 410 metros cuadrados, cuatro funcionales dormitorios, dos de ellos en suite y vestidor y la ventaja de apreciar las vistas desde todos los ambientes.La cocina se encuentra integrada al comedor, y cuenta con detalles de lujo que acompañan a la comodidad de los espacios. Corona este magnífico departamento una gran terraza donde el cielo nocturno se convierte en un espectáculo digno de destacar.Otro aporte a esta propiedad es el lavadero, la cochera semicubierta y la baulera que suman funcionalidad a la comodidad del departamento.En las fotos se observa el club house terminado, que tiene una capacidad para 200 personas.La casa que ofrecemos en esta publicación se estima que la obra completa esté lista en marzo del 2026. En las fotos puede observarse el lugar de implantación de dicho módulo.SECTOR MARINAEn Akol Patagonia, los propietarios pueden disfrutar del lago en su máxima expresión. AKOL ofrece una completa Marina flotante, Bajada propia de embarcaciones, Muelle y Guardería Náutica. A su vez, se puede acceder a la playa en forma directa por senderos rodeados de una exuberante vegetación autóctona.SUPERFICIESSuperficie Cubierta: 369.00m2Cochera Semicubierta: 13.00m2Terraza: 28m2DETALLE DE TERMINACIONES Y MATERIALES• Cubiertas verdes • Pisos de Porcelanato• Carpinterías PVC / DVH• Amoblamientos de cocina completos• Interiores de placard completos• Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad y diseño. (Roca / FV / Ferrum)• Calefacción por losa radiante• Calderas última generación• Control integral a distancia desde aplicación móvil• Instalación Eléctrica prevista para AA• Instalación prevista para Grupo Electrógeno• Instalación prevista para Cable, Internet, AlarmaAMENITIES Y SERVICIOS• Acceso a 450 metros de la ruta 40• Control de acceso con seguridad • Guardería Náutica• Club house• Amarras• Salón de eventos • Paisajismo en áreas comunes• Bosque nativo de Coihues, Arrayanes, Cipreses y Radales• Zona de huertas• Miradores• Juegos infantiles• Servicios de agua, luz y gas natural• Conexiones sanitarias para Lavaplatos, y Heladeras• Salamandras Tromen o similarSISTEMA CONSTRUCTIVO EFICIENTE CON CERTIFICACIÓN LEEDOPCIONES DE PAGO:Seña: USD 5.000.-Anticipo 40% al Boleto de Compraventa - Saldo en 24 cuotas actualizables por el Índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción)Financiación Propia: Se escucha propuesta de pago alternativaDISTANCIAS:-Al Centro 2 Km.-Al acceso a Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 6 km-Al Aeropuerto Internacional de Bariloche: 90km-Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos.
