Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Rosa Holgado
CASA MODERNA Y FUNCIONAL.
EN LA ESQUINA DE BAZURCO y TERRADA en Villa Pueyrredón.
Excelente diseño y buen gusto. Construida con los mejores materiales. Son 223 m2 cubiertos y en la terraza PISCINA de 5,33 x 2,30. PARRILLA y Gimnasio o SUM o quincho cerrado... con BAÑO
La propiedad cuenta con 2 puertas de ingreso, ya que fue diseñada con un anexo INDEPENDIENTE para VIVIR y TRABAJAR o tener una 2da vivienda de 2 ambientes con baño completo con entrada independiente que se comunica por el 1er piso (con puerta de madera maciza de palo santo al igual que todas las aberturas de la casa), para una familia que quiera estar junta... pero separada a la vez, o sector para INVITADOS o para tener una RENTA o..... ¡¡¡instalar un CONSULTORIO o ESTUDIO PROFESIONAL!!!
La PB tiene un enorme living comedor con cocina integrada, detalles increíbles, loza radiante PEISA, ventanas con doble vidrio con tratamiento que NO permite ver del exterior al ambiente y roller microfibra, AIRE ACONDICIONADO, patio/jardín con seguridad, toilette de recepción y comunicación a COCHERA con portón automático, lavadero, espacio de guardado
El 1er piso cuenta con 3 DORMITORIOS, todos con ventana a la calle, placares. El principal con VESTIDOR y BAÑO en suite. Otro BAÑO COMPLETO para el 2do y 3er dormitorio. Loza radiante y Aire Acondicionado en cada ambiente.
En este piso se encuentra la comunicación que mencione anteriormente, que si es una familia numerosa tienen un 4to y 5to dormitorio (o escritorio, o lugar de trabajo) mas un 3er BAÑO
En el 2do piso accedemos a un espacio de 5,49 x 2,42 con aire acondicionado, 4to BAÑO, pensado como un gimnasio o quincho cubierto o SUM, con salida a la terraza que cuenta con PARRILLA, lugar de lavado, espacio para horno de barro (que esta sin colocar) y PISCINA de 4,33 x 2,30 construida en hormigón y revestida con fibra de vidrio y sin desagote por la parte inferior para evitar posibles filtraciones.
Toda la azotea esta recubierta con fibra de vidrio y sobre esto se instalaron los contrapisos y cerámica, lo que asegura la impermeabilidad de los techo.
Se diseño de tal manera que tienen asegurada INTIMIDAD, rodeada de árboles y cañas.
Te detallo una memoria descriptiva:
*Casa en BAZURCO esquina Terrada. Villa Pueyrredón.
*Construida en hormigón y con muros de RETAK de gran eficiencia térmica y acústica.
*Las medianeras construidas con cámara de poliuretano de 7 cm.
*Calefacción central por loza radiante (Peisa) en las tres plantas a excepción de las oficinas contiguas.
*Aire acondicionado (7equipos) en TODOS los ambientes incluido el quincho.
*Todas las cañerías, agua caliente y fría son de Termofusión Acqua System 3 capas. cañerías de Gas termofusión.
*La piscina cuenta con sistema de filtrado Vulcano con controlador automático de funciones.
*Todos los cerramientos son de PVC y doble vidrio, gran capacidad de insonorización y baja transmisión térmica.
*Los pisos de toda la casa son importados (Brasil) de 1ra calidad.
*Techos, construido en estructura metálica y con cubierta de chapa trapezoidal Zincalum y con un espesor de poliuretano de 10cm.
*La piscina construida en hormigón y revestida con fibra de vidrio y sin desagote por la parte inferior para evitar posibles filtraciones.
*Toda la azotea esta recubierta con fibra de vidrio y sobre esto se instalaron los contrapisos y cerámica, lo que asegura la impermeabilidad de los techos.
*Cuenta la casa con una cisterna e 1.000 litros ubicada debajo del jardín que distribuye el agua mediante una bomba presurizadora a toda la vivienda, y un sistema de corte automático por falta de suministro desde la calle.
*El portón del garaje es de marca Hormann con apertura a distancia.
*La totalidad de las aberturas tienen rejas artesanales de máxima seguridad. Incluido el jardín y el quincho.
*Doble circuito de entrada, con dos puertas individuales de madera maciza y un vestíbulo de entrada que agrega una reja de hierro para la entrada general de la casa.
*La totalidad de las puertas son de madera y de construcción artesanal en Palo Santo de un color verde natural.
*Las escaleras son también de madera de Palo Santo.
*Con respecto a la grifería es importada de EEUU, de primera calidad y con diseño moderno.
*El sistema eléctrico se basa en conexión trifásica, con doble sistema de seguridad y un tablero de control individual por cada sección de la casa.
*El agua caliente para toda la casa suministrada por un termotanque Rheen de 160 Litros Alta recuperación.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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