¡Oportunidad Única en Caballito Norte!
Casa con depósito y terraza mas departamento en planta superior. Lote propio . Fuerte potencial de Inversión , tanto para multifamilia o uso mixto (comercial y residencial). Esta impresionante propiedad multifuncional, ubicada en un tranquilo pasaje de Caballito Norte, Combina espacio, versatilidad y ubicación privilegiada
Distribución y Espacios:
Planta Baja:
- Living-comedor amplísimo y luminoso, perfecto para reuniones familiares.
- Dormitorio principal + baño completo.
- Sala anexa previa al dormitorio.
- Cocina-comedor integrada, práctica y funcional.
- Garage para 3 autos + depósito multifunción (ideal para logística, taller o guardado).
Entrepiso:
- Segundo dormitorio + terraza.
Planta Alta :
Departamento Independiente;
- Living con cocina integrada, moderno y listo para usar.
- Dormitorios con espacio para placard
- Baño completo
- Lavadero
- Excelente opción para alquiler o familia extensa.
IMPORTANTE!! Ver el video que ayuda mucho a la comprensión de la distribución de los ambientes en la casa
Descripción Destacada y perfil de la propiedad:Multifuncional, combina espacio, versatilidad y ubicación privilegiada
. Ideal para:
- Familias que buscan amplitud, comodidad y crecimiento
- Inversores interesados en un activo con alto potencial de revalorización.
- Emprendedores que necesitan espacio para negocio + vivienda.
Conectividad:
Transporte: Múltiples líneas de colectivos (24, 55, 15, 105, 110), subte Línea A (est. Río de Janeiro/Puan) y cercanía a trenes (Sarmiento y San Martín).
Salud: Hospitales y clínicas de primer nivel (Hospital Durand, Hospital Rivadavia, Clínica Santa Isabel).
Educación: Amplia oferta de colegios públicos y privados (ej: Escuela Técnica Ing. Huergo, Instituto Santa Ana).
Comercios y Servicios: Supermercados (Coto, Carrefour), farmacias 24 hs, bancos, gimnasios y el famoso Mercado del Progreso.
Espacios Verdes: A pasos de Parque Centenario y *Plaza Irlanda, ideales para deporte y recreación.
Potencial de Desarrollo:
- USAB (Unidad de Sustentabilidad Baja) – Posibilidad de construir hasta 9 mts de altura (¡Amplía, reforma o maximiza el espacio!).
- Excelente relación precio-metraje en una zona en constante valorización.
Ideal para:
- Familia que busca crecimiento.
- Inversor inteligente (renta por departamento + valorización).
- Negocio con depósito + vivienda.
Caballito Norte es sinónimo de conectividad, seguridad y calidad de vida. Esta propiedad lo tiene todo: ubicación, espacio y potencial
No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo.
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Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432
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