Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 -
Contacto: Martina Diaz
Residencia a estrenar 7 ambientes fondo al golf, ubicada en el exclusivo barrio Saint Thomas Este/Oeste, Canning/Ezeiza; emplazada en un lote central de 700m2, cercano al ingreso del barrio privado y del club house. La propiedad está desarrollada en tres plantas, cuenta con piscina, calidad constructiva y amplios espacios. Cuenta con 371,35 m² totales incluyendo piscina; 356,73 m² cubiertos inlcuyendo altillo y baulera.
PLANTA BAJA
- Hall y mueble de recepción.
- Toilette de recepción.
- Amplio salón comedor con radiadores, con grandes ventanales con iluminación natural y conexión directa con la galería y jardín.
- Cocina independiente con isla, muebles bajo mesada y alacena, cuenta con horno eléctrico, extractor y anafe electrico empotrado.
- Dormitorio con placard o escritorio con baño completo con ventanas batientes.
- Lavadero independiente con acceso secundario desde el exterior, mesada, y soluciones de almacenamiento.
PLANTA ALTA
- Master Suite con vestidor, espejo, salida a la terraza vista al Golf, doble bacha, doble ducha.
- Dormitorio en suite, con baño completo, espacio para vestidor; al frente.
- 1er Dormitorio secundario con placard, al frente.
- 2do Dormitorio secundario con placard, al frente.
- Baño completo con ducha.
TERCER PLANTA
- Playrrom/cine/gimnasio, se extiende a lo ancho de la propiedad.
- Cuarto de guardado.
- Parque parquizado y riego.
EXTERIOR
- Galería semicubierta con doble parrilla.
- Piscina de 8x5,5 m con playa húmeda revestida en venecitas.
- Cochera semicubierta para dos vehículos, con espacio descubierto para otros dos.
Detalles de calidad se destacan las aberturas DVH, griferías FV, caldera Peisa, y una sólida construcción con materiales y terminaciones de primera línea. Preinstalación para aires acondicionados en todos los ambientes. Terminaciones modernas en todos los baños. Excelente calidad de construcción y materiales.
Saint Thomas se encuentra ubicado, en el corazón de Canning. Ubicación estratégica y exclusividad asegurada. El prestigioso barrio se caracteriza por un entorno natural único, con una imponente arboleda de más de 40 especies de árboles plantados hace más de 35 años, ideal para vivir en contacto con la naturaleza.
• Cinco club houses con restaurantes, terrazas y salón de usos múltiples.
• Gimnasio totalmente equipado.
• Salón de juegos.
• Canchas de tenis.
• Cancha de golf de excelencia.
Además, fue desarrollado en el último sector de tierra virgen del masterplan, con una urbanización de baja densidad que garantiza privacidad, amplitud y confort. El 95% de los lotes cuentan con vistas directas al golf, un diferencial exclusivo que potencia el valor de la inversión.
Superficies:
Lote: 700,00 m² Superficies Cubiertas:
• Planta Baja: 106,02 m²
• Planta Alta (conforme a obra): 138,29 m²
• Planta Alta existente con permiso: 13,23 m²
• Altillo: 63,49 m² • Baulera: 35,70 m² Superficie total cubierta conforme a obra: 356,73 m² Superficies Semicubiertas: • Aprobada: 83,96 m²
• Conforme a obra: 78,36 m² Superficie total semicubierta conforme a obra: 78,36 m² Piscina: 35,45 m² Totales Generales:
• Superficie construida (cubierta + semicubierta): 435,09 m²
• Superficie total incluyendo pileta: 470,54 m² • Superficie libre: 510,04 m²
**Las superficies declaradas son aproximadas, las definitivas surgirán del reglamento y del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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