Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 -
Contacto: Gabriel Carlos Monrabal
APTO CREDITO HIPOTECARIO - SE ACEPTA DEPARTAMENTO BIEN UBICADO DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO
Imponente e impecable Chalet de 4 plantas (ascensor), construido sobre lote propio de 8,66m de frente por 35 m de fondo, ubicado en el distinguido Barrio Quinta Galli, Avellaneda. A una cuadra y media de Av. Mitre (altura 2300).
JARDIN - PARQUE - PARRILLA - PISCINA CLIMATIZADA - PLAYROOM - COCHERA PARA 5 VEHICULOS - ASCENSOR HIDRAULICO - ALARMA
La casa cuenta con 4 niveles comunicados mediante escalera de madera de incienso y ascensor hidráulico de 4 paradas marca Soimet (hoy Wittur). Entrada principal y de servicio.
Planta Baja:
Cochera pasante para 5 vehículos (14m x 5m) a la que se accede por portón de rejas corredizo y portón de madera levadizo (Marca Lavandera).
Habitación de 3m x 3m (dormitorio / consultorio / escritorio), con toilette en suite (Se accede desde el exterior mediante una puerta independiente, separada del resto de la propiedad).
Depósito de 4m x3m, y lavadero de 4m x 3m con cocina completa, mueble de guardado y planchado y termotanque a gas.
Jardín parquizado con sector de parrilla techada, baño completo (sin bidet) y ducha exterior.
Pileta climatizada de 3m x 6m revestida con venecitas, con filtro automatizado y calefactor. Baldosones atermicos a su alrededor. Reja de seguridad de protección para niños / mascotas.
Planta 1° piso:
Acceso principal a la vivienda.
Living Comedor de 11m x 4m, estar o sector de escritorio de 4m x 3m, ambos con piso de mármol.
Baño completo con ante baño y placard de guardado.
Cocina con mesada de granito, alacenas y bajo mesada, bacha de acero inoxidable, cocina a gas con horno eléctrico, espacio y conexion para lavavajillas o lavarropas.
Comedor diario de 5,5m x 4m con piso de porcellanato.
Jardín de invierno con techo vidriado con vista y bajada al jardín.
Planta 2° piso:
En esta planta se ubican los 3 dormitorios principales y 2 baños completos. Amplio hall distribuidor.
Dormitorio principal de 4,25m x 4m con gran vestidor de madera con interiores. Baño en suite completo con bañera con hidromasaje. Ventana y balcon al frente.
Segundo dormitorio de 3,15 x 4 m con gran placard completo de doble fondo. Ventana y balcon al frente.
Tercer dormitorio de 4,70m x 4m con placard completo y vestidor. Ventana con vista al jardín.
Baño completo con ante baño y placard de guardado.
Planta 3° piso:
Playrrom en Altillo (aprox. 100m2 de planta libre), con doble altura (7m en su parte central), con kitchenette y mueble de madera donde se ubica la calefacción central. Dos tanques de agua de 1000 litros cada uno.
Seguridad: Reja de ingreso y en todos los ventanales. Alarma con sensores de movimiento y apertura.
Climatización: Calefacción central por conductos. 4 Split frio calor en los ambientes principales.
Pintura general interior y exterior de toda la vivienda (medianeras incluídas) realizada en mayo de 2025.
Instalaciones:
Cañerías sanitarias de hidrobronz.
Cañerías cloacales de fundición.
Instalacion eléctrica trifásica con tablero general en planta baja con llaves térmicas y disyuntor.
Cada piso cuenta con su caja sectorizada con térmicas y disyuntor.
Tablero de encendido/apagado de luces exteriores en cada piso.
Sanitarios Fv línea adriatica.
Griferia Fv.
Cisterna de 750 lts con bomba centrífuga.
Luminarias completas en todos los ambientes.
Cortinas de enrollar de Rauli.
Aberturas de Cedro con vidrios biselados.
Paredes y techos de yeso.
Césped de grama Bahiana, recien colocado.
LA CASA SE ENCUENTRA EN IMPECABLE ESTADO, LISTA PARA SER VIVIDA
APTO CREDITO HIPOTECARIO - SE ACEPTA DEPARTAMENTO BIEN UBICADO DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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