Lista para entrar !!!! Impecable!!!! La casa se ubica en un inmejorable lote al lago, del barrio Muelles, dentro de Puertos del Lago en Escobar. El proyecto utiliza líneas y formas puras con juegos de materialidades que exploran texturas como piedra, madera y hierro. En el ingreso, un muro revestido en piedra genera un patio que da privacidad para los espacios de planta baja que dan al frente. La Planta Baja contiene un gran living en doble altura que se abre al comedor en un gran espacio que conecta hacia la cocina, siguiendo el concepto de open floor plan. La cocina cuenta con conexión al lavadero, que a su vez tiene entrada independiente y acceso a una habitación de home office con baño privado, que también puede convertirse en una dependencia de servicio. En su exterior cuenta con una gran galería, dos cocheras cubiertas y múltiples canteros los cuales generan distintos espacios y recorridos exteriores. En la Planta Alta se ubican la suite principal con vista larga al lago, tres habitaciones junior suite al frente y un espacio de family para disfrutar en familia. La circulación balconea al living y mira al lago. El jardín cuenta con pileta de 32m2 y vista hacia el lago. En su totalidad la casa suma 328m2 cubiertos y 86m2 semicubiertos. DETALLES Calefacción: piso radiante incluyendo galería en circuito independiente para posibilidad de cerramiento a futuro. Dos Calderas duales marca BAXI ECO NOVA 24KCAL o similar con 1 termostato analógico para planta alta y otro para planta baja. Aberturas: de aluminio marca HYDRO según especificación técnica, negras pintadas, con doble vidriado (DVH) y mosquiteros en aberturas de abrir ubicados en tercer guía incluidos. Este presupuesto no incluye ventanas de dimensiones Jumbo ya que al presente proyecto las aberturas no lo requieren. Pileta: Pileta de 9,00 x 4,00m pintada + solárium, pisos atérmicos Travertilit. No incluye cerco perimetral Pasto: panes de Grama Bahiana. Riego: Riego: por aspersión con computadora automática. No incluye tablestacados ni forestación de cerco perimetral Calefacción solar: preparadas para instalación de termotanque solar, calefacción solar en pileta y paneles TERMINACIONES Aire Acondicionado: preinstalación de AA en cada ambiente, equipos e instalación no incluidos. Pisos: de porcelanato de primera calidad, ambientes principales símil madera. Ver planilla de colocaciones. Pisos galería ídem interior símil madera. Herrajes: de cocina de primera calidad marca HAFELE o similar, cierres suaves en cajones y puertas de cocina. Vestidor y placares: a medida con interiores completos con panelearía FAPLAC, incluye revestimientos laterales y fondo de vestidor. Baños equipados con artefactos sanitarios ROCA línea Dama Senso en baños de primera y línea Mónaco en baño de servicio o similar, griferías FV LIBBY o similar, accesorios de baño FV Libby abs cromados. No incluyen muebles bajo mesada. Lavatorios bajo mesada. Mesadas Mesadas de cocina: de cuarzo tipo Silestone blanco norte o similar con regrueso, alzada de 60cm. Laterales de isla también de cuarzo. Mesadas de baños: de cuarzo tipo Silestone blanco norte o similar, contaran con zócalo y frentín. Mesadas de lavadero parrilla e isla galería: granito Negro Brasil o similar, incluye zócalo. Hormigón visto Flotante bacha Johnson Luxor SI85 doble de acero inoxidable. Cocina industrial Morelli Cristal 900 y campana TST 90cm. Preinstalación para lavavajillas. Conexión de agua para heladera. Lavadero: Mueble bajo mesada. Bacha Johnson LN50 de acero inoxidable. Preinstalación para lavarropas y secarropas. No incluye tender. Herrería: puertas de guardado bajo parrilla. No incluye interior de parrilla ni puerta guillotina. Nicho parrilla revestido de tejuelas refractarias. Horno de hierro marca TROMEN o similar, Puerta: puerta de acceso principal de hierro hecha a medida 1.60m x 3,00m. Revestimiento: Terminación exterior: revestimiento plástico exterior tipo tarquini marca SITEX. Revestimiento varillado tipo WPC en paños entre ventanas de fachadas. Revestimiento de piedra voladura tandil o similar. Pintura: Pintura interior tipo latex SHERWIN WILLIAMS. Mate. No incluye: Tender, parrilla, decks, muelle, tablestacado, zinguería, ni el techo de pérgola. Todos estos adicionales podrán cotizarse de forma independiente para realizarse. “Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente. - MCSI5920.MCUCICBA 5935
